商住房交易税费是多少呢？

• 145****0537 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
  1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;
  2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
  (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
  (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
  (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
  (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
  3.个人所得税,税费为净收入的20%。 希望我的回答对您有所帮助。 2018-11-02 23:53:00
• 133****0897 购买住房，需要缴纳契税，才能办理土地使用证、房产证，完成过户手续。
  商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。 其中：增值税：网签价÷(1+5%)×5% 个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%
  土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率 其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。 原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额：原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5% 税费是买房的一大开支。 2018-11-02 23:52:07
• 144****9306 商住房过户税费计算：
  
  买家：
  
  契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  卖家：
  
  商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；
  
  2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
  
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
  
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
  
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
  
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 2018-11-02 23:51:35