一、商品房超过142个平方属于豪宅,属于非普通商品房,契税按照总房款的3%收取。建筑面积在90-140平米之间的,属于普通住宅,契税交纳标准为总房款的1.5%,建筑面积大于140平米的属于非普通住宅,契税交纳标准为总房款的3%。二、以下三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)
全部3个回答 >还建房征收豪宅税吗?能否具体解释下呢?
133****1982 | 2019-06-22 21:42:15
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153****5365 契税:
1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。 2019-06-22 21:43:22 -
133****8026 营业税:销售价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征。 2019-06-22 21:43:16 -
157****9140 普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别
个人所得税:销售价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。
2、豪宅(无年限制)按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。 2019-06-22 21:42:55 -
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这个也不能绝对说都是,但85%以上都没啥团购价;团购组建方多是与开发商合作,事先把底价抬高,高出的价格优惠给到团购组建方,除了买房其实很多团购基本都是大同小异,但是也确实有给予价格比较便宜的时候,就是需要长期关注,多对比了。
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140平米以上的豪宅税是这样的如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。
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官邸,guān dǐ。通常指的是国家元首、政府首脑以及其他高级官员的居所。(1) 【official residence;official mansion】:权贵的住所。(2)【chancellery】:高级官员办事处所在的房舍,古时做官的府邸称官邸,由公家提供的高级官员的住所。
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一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
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