1、继承房产，应当办理"继承权公证书"；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的"赠与合同公证书"；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。
全部5个回答 >购房合同能申请签证吗？谁清楚，告知一下？
149****7974 | 2019-06-22 16:24:33
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138****5447 可以，但是需要合同原件。
办美国签证的拒签率很大，因为大使馆对每个来面签的人都已有移民倾向来看，所以，要推翻自己的移民倾向，就要提供可以证明自己在中国有财产，有家庭，有留恋的东西，不会移民美国。这些辅助性材料特别重要，不能忽视。 2019-06-22 16:24:53 -
147****5414 只有购房合同是不行的，因为它不能证明房子就是自己的，即不能作为自己的财产证明。 2019-06-22 16:24:45
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购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
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一般地说，凭购房合同不行，应该是产权证，起码也得办过备案，交过契税。因为购房合同可以用办理退房的方式解除。
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如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
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应该可以办得下来。小银行，比如中信，交通，民生。这些要求不高的银行，，直接先去银行里问下客服。看下能不能办得下来。因为里面的工作人员都比较有经验，一问他们能知道能不能办得了。。。嫌麻烦，也可以打银行人工客服问下这情况能不能办。。呵呵。虽然我回答和没回答一个样。不过我觉得可以尝试下。呵呵。
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