不见了购房收据能拿到房产证吗?？请各位指教是什么情况？

• 159****3426 一般来讲，分两种情况：
  第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 2019-06-22 15:44:05
• 136****1829 没有影响,购房合同属购销合同,当房屋交付使用,房款付清之后购销关系就结束,合同就会自动失效.办房产证需要的是购房发票,这就是凭据,凭此就可以办房产证,有了房产证就可以办理贷款而不需要合同...再说如果遇到需要购房合同的时候还可以到开发商或房产局手里再复制一份嘛. 2019-06-22 15:43:54
• 133****6776 如果已经办理房产登记，购房合同和房款收据丢失，仍可以办理房产证，也就是可以要回房子的。
  　　1、如果购买的是期房，若已办理房产登记，可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  　　2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若按照法律规定程序操作，法律对购房者具有保护，及时购房合同及收据丢失，仍然可以办理房产证。 2019-06-22 15:43:45
• 148****4085 到开具收据单位补办后，换取正规发飘。再带着正规购房合同，身份证，户口本，结婚证到房管办理房产证。缴纳税费。 2019-06-22 15:43:35
• 134****8151 房产局办房产证是要购房发票而不是收据，购房收据是交还给开发商换购房发票的 如果确实找不到，那你和开发商商量能不能先给你开发票。 2019-06-22 15:43:21