购房合同和产权证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。产权证是房产人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。它是一个产权证书,购房合同就是文件类型的。
全部3个回答 >房产证和购房合同有关联吗?？我想知道情况？请指教？
134****5280 | 2019-06-22 15:34:33
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156****6054 购买房产，签署购房合同后一般是要刷卡的！你刷你的卡然后将刷卡小票保留起来，这样就是你的支付证据。在签署了购房合同后，房产证上可以填写2个人的名字！即使不结婚也可以写上你的名字！ 2019-06-22 15:35:08
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136****0253 按道理，购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得带着结婚证做公证，可以在房产证写上配偶另一方的名字！
还没交钱办房产证的话，要看合同有没有备案，备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字，若没备案，就简单点，就不用跑房管局了。 2019-06-22 15:35:02 -
137****0897 购房合同上只有一人的名字，房产证就只能为一人。
无法证明你每月在还债，除非每次交款都出收据并写明所付款项的用途。 2019-06-22 15:34:49
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如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
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建议不要租。房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
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新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付**款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续
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二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
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