查五证，看进度，审合同。
全部4个回答 >预售房合同需要注意哪些事项？
132****3436 | 2025-07-04 07:50:53
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155****6053 审查资质，明确条款，关注付款和交房。 2025-07-12 23:11:14
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133****9235 买房签合同，就像相亲，得看对眼，别被花言巧语蒙蔽了双眼。 2025-07-08 20:25:00
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180****3687 根据《商品房销售管理办法》，预售房合同应包含房屋基本情况、计价方式、付款方式、交付使用条件及日期、违约责任等条款。 2025-07-05 20:39:43
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133****0023 签合同时，要仔细看清房子的面积、户型和交房时间，别被开发商忽悠了。 2025-07-04 18:48:08
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180****1352 在签订预售房合同时，需注意以下几点：首先，审查开发商资质，确保其具备预售许可证；其次，明确合同中房屋的面积、户型、交付标准等关键信息；再次，关注付款方式和时间节点，包括定金、首付款及按揭贷款等；此外，留意合同中关于交房时间、违约责任等条款；最后，确保合同中包含房屋质量保证和售后服务承诺。 2025-07-04 18:09:58
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预售房：看信誉，查规划，算成本。
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产权清晰，价格合理，合同规范。
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出售房产前，务必核实房屋权属，避免权属纠纷。签订合同时，明确双方权利义务，保护自身权益。
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一，1，先看是否五证齐全，如果五证不全就不能网签，坚决不能买。2，细读合同，**好找律师或者懂合同法律的朋友一起看，多看几遍。3，确定交房时间及相应的费用问题等，并了解相应的责任和义务。二、什么时候开始付按揭款？这个不一定，要看你办理按揭手续是否顺利。一般是在接到银行短信或者电话后的当月或者次月开始交。三、到时候开发商交不了房怎么办？这个合同里应该会明确标注的。一般情况是，逾期3个月，每日按万分之一的违约金付给你。超过3个月不交房的，你有权退房，并且一切损失及利息由开发商负责。如果你不愿意退房，开发商要按天按万分之二的违约金付给你。如果开发商不支付违约金也不退房，就起诉。这个案子，业主百分之百赢。四、还有个土地使用期限的问题， 这个土地使用期限到期了，我的房子怎么 办？房子永远是你的。年限指的是土地使用权。现在房子一般是70年的产权，根据《中华人民共和国物权法》土地使用年限到期自动续约。但是目前法律还有明确说明要不要付钱。五、什么时候交**？还是先交定金？这个要看开发商和你的意愿了。有的人一时拿不出**，但是又想留住房子，就可以先交定金。一般是1万到5万吧。如果你有实力，可以直接付**。但是交定金要了解，是定金，还是认购金。定金是可以退的，认购金不能退的。
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