查五证,看进度,审合同。
全部4个回答 >预售房合同需要注意哪些事项?
132****3436 | 2025-07-04 07:50:53
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155****6053 审查资质,明确条款,关注付款和交房。 2025-07-12 23:11:14
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133****9235 买房签合同,就像相亲,得看对眼,别被花言巧语蒙蔽了双眼。 2025-07-08 20:25:00
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180****3687 根据《商品房销售管理办法》,预售房合同应包含房屋基本情况、计价方式、付款方式、交付使用条件及日期、违约责任等条款。 2025-07-05 20:39:43
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133****0023 签合同时,要仔细看清房子的面积、户型和交房时间,别被开发商忽悠了。 2025-07-04 18:48:08
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180****1352 在签订预售房合同时,需注意以下几点:首先,审查开发商资质,确保其具备预售许可证;其次,明确合同中房屋的面积、户型、交付标准等关键信息;再次,关注付款方式和时间节点,包括定金、首付款及按揭贷款等;此外,留意合同中关于交房时间、违约责任等条款;最后,确保合同中包含房屋质量保证和售后服务承诺。 2025-07-04 18:09:58
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预售房:看信誉,查规划,算成本。
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产权清晰,价格合理,合同规范。
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出售房产前,务必核实房屋权属,避免权属纠纷。签订合同时,明确双方权利义务,保护自身权益。
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一,1,先看是否五证齐全,如果五证不全就不能网签,坚决不能买。2,细读合同,**好找律师或者懂合同法律的朋友一起看,多看几遍。3,确定交房时间及相应的费用问题等,并了解相应的责任和义务。二、什么时候开始付按揭款?这个不一定,要看你办理按揭手续是否顺利。一般是在接到银行短信或者电话后的当月或者次月开始交。三、到时候开发商交不了房怎么办?这个合同里应该会明确标注的。一般情况是,逾期3个月,每日按万分之一的违约金付给你。超过3个月不交房的,你有权退房,并且一切损失及利息由开发商负责。如果你不愿意退房,开发商要按天按万分之二的违约金付给你。如果开发商不支付违约金也不退房,就起诉。这个案子,业主百分之百赢。四、还有个土地使用期限的问题, 这个土地使用期限到期了,我的房子怎么 办?房子永远是你的。年限指的是土地使用权。现在房子一般是70年的产权,根据《中华人民共和国物权法》土地使用年限到期自动续约。但是目前法律还有明确说明要不要付钱。五、什么时候交**?还是先交定金?这个要看开发商和你的意愿了。有的人一时拿不出**,但是又想留住房子,就可以先交定金。一般是1万到5万吧。如果你有实力,可以直接付**。但是交定金要了解,是定金,还是认购金。定金是可以退的,认购金不能退的。
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