购房合同年龄有错影响拿房本吗？希望大神指点迷津？谢谢！

• 148****2437 合同上交房日期与办房产证的实际时间没必然联系。实际经验告诉我们，办房产证的产权登记部门不会去翻看你们合同约定是哪天交的房。办理房产证，本质是申请办理产权登记。只要符合办证条件，它才懒得管你是哪天交的房，都能办证。实践中，有的要交房后入住了几年了，才能办证。有的开发商比较谨慎，合同交房日期定的比较晚，生怕逾期交房违约，但实际交房日期远远早于合同日期，且交了房没过几天就能为购房人办理房产证了，这时还早于合同交房日期呢。
  两种情况我们都遇到过。没事的。 2019-06-22 11:41:04
• 147****5749 不会影响办房产证的。房产证上面的名字 对了就可以了，还有购房地址房产证上面是对的就可以了，以后也不会影响房产的买卖的，等办理下来贷款后房产证到你手上后，你在带好身份证和房产证去修改身份证号就可以了。
  户口本没有关系的，等房产证下来... 2019-06-22 11:40:25
• 133****1388 1. 不影响。
  2. 房产证办理流程是;
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-06-22 11:40:14
• 156****7233 (我们是按揭买的房子，开发商告诉我们房产证已经办下来了，在房产局放着，付完全款就可以拿到了。)首先这个说法就是错误的，即使贷款要压房本也是银行要的，因为你是向银行带的款。其次，正常来讲购房人在交**的时候就会有合同的，不知道你是什么地区的，还有你买房子应该有两个证的：房屋所有权证和土地使用权证。
  这个你知道吗，还有关于领房本的问题你可以直接给你当地办证的房产局打电话，他们会知道情况，也不会隐瞒。快打电话问问吧。 2019-06-22 11:40:02
• 148****9159 这个是开发商的范畴之内，不会影响办理证件，按照正规的流程 需要网签撤除，从新签约，或者有关系的直接修改系统在你持有的正本上做小签修改、地局盖章。 2019-06-22 11:39:50