只有购房合同和发票 是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。。。如果你购的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要你去办理房产证，只需要你配合你办理。如果你是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。
全部5个回答 >购房发票能改名吗？问问有清楚的不？
157****2750 | 2019-06-22 10:24:27
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134****3788 可以的，到税务局去改。
不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。 2019-06-22 10:25:41 -
133****7134 您好，你这想买的是什么性质的房产。我怀疑不是商品房。商品房办个房产证不麻烦。除非这个房子以后也不会下房本。就是下也不是个人产权的。发票和购房合同可以改。但是房主要和开发商的关系好。那样的话称为改底单。这样比较安全。你拿着全款和房主一起到开发商那个地方。把原来的合同销除。你把钱给房主。然后你在和开发尚签一份购房合同就行了。一点风险都没有。要不是商品房的话。再便宜也不要买。风险太大了 万一他不卖给你了你怎么办只能去告他。同时你自己也违法了 谢谢加分 2019-06-22 10:25:13
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135****3960 都有发票了，说明已经签合同了，房子已经在房管局备案了，就不能改名字了。合同是谁的名字，房本就是谁的名字了。
想更名只能是房本下发以后在改了，房子还不能有抵押。 2019-06-22 10:24:57 -
158****1841 购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。 2019-06-22 10:24:48 -
136****9753 房子如果还没有签订正式的购房合同的话，是可以更名的当时如果已经签订正式购房合同，基本上是只能等房本下来之后再过户了。 2019-06-22 10:24:39
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办理完按揭，发展商将业主的房产证抵押给银行，银行将钱汇给发展商，这时发展商就应该给业主发票，业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。
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不能的，这个涉及到到卖房时的交税，不然卖方时的营业税按照房子增值额收税，这个人头如果变了就上不了税了望采纳谢谢
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这个目前是不可以的，现在国家已经明令禁止买房就能上附近的公办**这样。
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你转让指标，实质上是一种商品交易，你应该走房屋交易程序，你是不是应该缴税？你私底下签个合同就转了，那是不是逃税？你还是应该以本人名义继续领用该指标，然后把房子卖给别人。从合同纠纷的角度来看，如果你的承诺不能兑现，你是要承担责任的。不知道当初别人有没有给你付订金，如果付了，那你就不好办了。尽量把房子指标拿下来把，政府也不会轻易取消你的指标的，毕竟你本人是合法的指标享用人。
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