只有购房合同和发票 是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。。。如果你购的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要你去办理房产证，只需要你配合你办理。如果你是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。
全部5个回答 >购房贷款部分有发票吗？问问有清楚的不？
153****4707 | 2019-06-06 23:04:01
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136****7022 办理完按揭，发展商将业主的房产证抵押给银行，银行将钱汇给发展商，这时发展商就应该给业主发票，业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。 2019-06-06 23:04:28
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137****5504 有两种发票，只要是放款之后，就可以拿贷款发票，是银行给的，但是有的银行给开发商了，你就可以找开发商或售楼部要。还有一种是购房发票，这个发票很重要，放款之后，要找开发商打，也就是税务发票。 2019-06-06 23:04:20
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146****0493 业主和银行签订贷款合同，即完成了按揭业务，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。 一些以“按揭买的房不能开发票”欺骗业主的发展商，主要是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到发票的小业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。许律师提醒，当小业主遭遇这种情况时，完全有权向发展商索要应有的发票。若发展商执意不给，业主可向地税局投诉。 2019-06-06 23:04:14
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可以的，到税务局去改。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
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有两种发票，只要是放款之后，就可以拿贷款发票，是银行给的，但是有的银行给开发商了，你就可以找开发商或售楼部要。还有一种是购房发票，这个发票很重要，放款之后，要找开发商打，也就是税务发票。
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这个目前是不可以的，现在国家已经明令禁止买房就能上附近的公办**这样。
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你转让指标，实质上是一种商品交易，你应该走房屋交易程序，你是不是应该缴税？你私底下签个合同就转了，那是不是逃税？你还是应该以本人名义继续领用该指标，然后把房子卖给别人。从合同纠纷的角度来看，如果你的承诺不能兑现，你是要承担责任的。不知道当初别人有没有给你付订金，如果付了，那你就不好办了。尽量把房子指标拿下来把，政府也不会轻易取消你的指标的，毕竟你本人是合法的指标享用人。
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