市区本村统一规划自己建的算是旧村改造的,这样的房子有土地证,没有房产证,只能自己使用不能买卖。有些土地招投标买的统一规划自己盖的算是商品房,可以买卖
全部4个回答 >城区如何圈地自建房?该怎么查询呢?
152****1911 | 2019-06-21 17:26:46-
133****2681 不要想 不可能办下来 建议你首先搞危房证明这条路 还有点希望.别的一切就不要想了.
2019-06-21 17:27:21 -
135****0211 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2019-06-21 17:27:13 -
137****3489 要按程序来 先评估是否是危房然后按危房改建 拿准许建设的证书 后期可以拿到房产证
2019-06-21 17:27:07
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因农村村民一户只能有一处宅基地,你需要分户才可以,经村委会同意、县级房地产管理部门批准,你就可以办理产权过户了。
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建造自建房(提取申请人必须房屋产权人或房屋产权人的配偶,在批文有效期内提出申请)需要提交的资料:1.镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)2.镇(乡)以上规划部门同意建房的批文(在批文有效期内提出申请)3.购买建筑材料发票或收据4.《住房公积金提取申请表》一式三份加盖单位公章5. 提取人本人身份证6. 广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行卡办理提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:①一套房产只能提取一次,且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造自建自住住房的费用;②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。提取业务办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行住房公积金归集业务经办网点(集中封存户中职工提取需到中心办事处、管理部办理)。
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自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是村民为了满足自己的需求而建造的,因为大多不被国家认可,因此也无法办理贷款,但若是有房产证,自建房一样可以办理公积金贷款。一、自建房公积金贷款的条件是什么?1、 申请人必须有合法有效的身份证明;2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金,并且有公积金账号;5、 申请人必须有良好的信用记录,收入稳定且具备还款能力;6、 公积金管理核心规定的其它条件。二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;2、 申请人的公积金账号;3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证;4、 房屋的产权证书和土地使用证书;5、 住房公积金贷款的申请表;6、 若是委托他人办理的,需出示委托公证书和受托人的身份证明;7、 公积金管理核心规定的其它资料。三、自建房如何申请公积金贷款?1、 领取表格申请人需前往公积金管理核心领取公积金贷款申请表格,并认真填写,也可以选择自己在网上下载表格填写。2、 提交申请表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理核心提交申请,并将资料交由公积金管理核心进行核查。3、 核心审核公积金管理核心接受申请人的申请之后,会对申请人提供的资料进行审查,并在审查完毕之后将结果告知申请人,若不通过需说明理由。4、 签订合同如果公积金管理核心同意了申请人的贷款申请,申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款,并签订贷款合同。
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城镇自建房房产证办理: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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