自建房屋公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
全部4个回答 >自建房如何用公积金贷款?该怎么查询呢?
137****0674 | 2019-06-21 15:07:42-
148****2235 自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是村民为了满足自己的需求而建造的,因为大多不被国家认可,因此也无法办理贷款,但若是有房产证,自建房一样可以办理公积金贷款。
一、自建房公积金贷款的条件是什么?
1、 申请人必须有合法有效的身份证明;
2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;
3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;
4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金,并且有公积金账号;
5、 申请人必须有良好的信用记录,收入稳定且具备还款能力;
6、 公积金管理核心规定的其它条件。
二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?
1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;
2、 申请人的公积金账号;
3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证;
4、 房屋的产权证书和土地使用证书;
5、 住房公积金贷款的申请表;
6、 若是委托他人办理的,需出示委托公证书和受托人的身份证明;
7、 公积金管理核心规定的其它资料。
三、自建房如何申请公积金贷款?
1、 领取表格
申请人需前往公积金管理核心领取公积金贷款申请表格,并认真填写,也可以选择自己在网上下载表格填写。
2、 提交申请
表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理核心提交申请,并将资料交由公积金管理核心进行核查。
3、 核心审核
公积金管理核心接受申请人的申请之后,会对申请人提供的资料进行审查,并在审查完毕之后将结果告知申请人,若不通过需说明理由。
4、 签订合同
如果公积金管理核心同意了申请人的贷款申请,申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款,并签订贷款合同。 2019-06-21 15:08:13 -
145****8573 一、自建房贷款具备的条件:
1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。
2、三年内建自住住房。
3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录),
5、提供管理中心认可的担保。
6、一个家庭**多能有两次住房公积金贷款。
二、自建房贷款所需资料:
1、夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。
2、借款人本人工资卡,住房公积金卡。
3、自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
4、抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等). 2019-06-21 15:08:01 -
152****4209 直接办到你的名下,这样省钱,还省手续。
职工农村建造、翻建自住住房提取住房公积金须提供:
① 宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表);
② 农业户口薄;
③ 村民委员会、乡镇政府出具的建房证明;(建房证明在一年内)
④ 婚姻或家庭关系证明;
⑤ 相关费用发票。 2019-06-21 15:07:55
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建造自建房(提取申请人必须房屋产权人或房屋产权人的配偶,在批文有效期内提出申请)需要提交的资料:1.镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)2.镇(乡)以上规划部门同意建房的批文(在批文有效期内提出申请)3.购买建筑材料发票或收据4.《住房公积金提取申请表》一式三份加盖单位公章5. 提取人本人身份证6. 广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行卡办理提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:①一套房产只能提取一次,且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造自建自住住房的费用;②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。提取业务办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行住房公积金归集业务经办网点(集中封存户中职工提取需到中心办事处、管理部办理)。
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因农村村民一户只能有一处宅基地,你需要分户才可以,经村委会同意、县级房地产管理部门批准,你就可以办理产权过户了。
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不要想 不可能办下来 建议你首先搞危房证明这条路 还有点希望.别的一切就不要想了.
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城镇自建房房产证办理: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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