买房子双证分别指的是什么？

• 131****3812 一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。 2019-06-21 14:18:49
• 131****0971 双证是指房产证和土地使用证
  房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全，现在一般只要有房产证就能够贷款 2019-06-21 14:18:44
• 147****9402 一、通常的房产双证是指房屋的产权证和土地证:
  1、土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。相关的房地产管理法规定,所购的商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它,那么将会很难维护自己的合法权益。但大多数购房者从不关心,也未领到过。其实,土地证和房产证一样需要被重视。
  描述
  2、房产证是购房者通过一定的交易,从而取得该房屋的合法权,可依法对所购房屋行使相关的占有、使用、 以及处分的权利的证件。房屋权证,是国家依法保护房屋的权的合法凭证。房屋者凭借该证管理或者使用自己的房屋。房产证包括房屋的权证和房屋的共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的,证明房屋权归属的书面凭证。
  二、房产证和土地证是指房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。
  1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,就无法维护自己的合法权益。
  2、只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能进行银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候不能获得土地赔偿金。
  3、现在如果需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认该房屋合法。
  入手双证不齐全的房子一定要谨慎。 种可能是这座房子本身就是违章建筑,第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。现在还有很多老房子的土地属于集体。如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。平常买的商品房都是出让性质的土地。 2019-06-21 14:18:37
• 152****0787 房产双证是指房屋产权证和土地所有证:只有产权的房子,大多数属于经济适用房,那样才没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  而现在假如需要到银行用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋,所有只有产权证的房子只能住,连卖都会因为没有土地证而出现争议。
  希望我的回答可以帮助到你。 2019-06-21 14:18:31
• 151****3585 指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
  注意:
  1.《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
  2.《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  3.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
  4.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  5.只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。 2019-06-21 14:18:27