各有各的好处和弊端。以市中心房为例，地处闹市，热闹繁华，商场超市，银行，医院，**，公交，地铁健身娱乐等方面一应俱全，且吃，住，行，工作，学习都很方便。房价高，但增值快，特别是**的教育设备，设施及教师的教学水平是顶级一流的，很适合年轻人及有孩子的青年夫妇购买居住。缺点是，物价高，人口密集，空气不新鲜，噪音严重，有时，还容易堵车，长期住下去影响会影响人的寿命。下来讲讲买郊区房的好处与坏处。郊区地理位置偏僻，远离繁华的市中心，在这里买房**大的优点是，价格低，晚上安静，噪音小，早晚空气新鲜，不会轻易堵车，**大的缺点是，生话购物，工作学习，就医，孩子上学，健身娱乐等服务设施有时跟不上，交通不发达，不便利。在这里购房，适宜中老年人居住。当然，年轻人若不嫌麻烦，自己辛苦一些，也可以考虑在这里买房。
全部3个回答 >买房是市区好吗？买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点？
144****6671 | 2019-06-21 13:31:05
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154****9977 个人推荐市区二手房 一下内容可以产考下一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也校而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。 2019-06-21 13:31:57
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148****2199 性价比大PK 支持市区老房理由：
1、现房，一手交钱一手交房就是**高的性价比
2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头
3、上班近 买东西方便 市区就这点好 支持郊区新房理由：
1、房子面积大才是**大的实惠
2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念
3、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽 悠不了你。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的。住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去 买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便。上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市 区老房一招制胜之所在！ 虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。
2019-06-21 13:31:52 -
156****2071 你房子如果是拿来自住，我觉得可以选择稍偏的地方买新房，自住对于面积和户型的要求更高，地段可以稍微次一些，等你以后有钱了可以买车，而且以后也会发展成商区的，地段价值就起来了，当然这是比较好的想法，至少2线以上城市才可以这样做。
投资，肯定要考虑地段的，选一种比较好。 2019-06-21 13:31:44 -
134****0215 那要看你们的经济实力．如果你和你老公二个经济能力可以承受买房养房养车的话，那远一点也没什么，郊区可能空气还好点呢，而且还要想到以后养BB． 如果没有这个经济实力，那还是市区好点．必尽可以省下一些不必要的支出
2019-06-21 13:31:38 -
148****1687 二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。 2019-06-21 13:31:30
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看经济情况吧，要是允许就买大一点的吧
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从投资的角度角度上说，市中心**潜力大。但是我国的房价是政策房价，受到政策影响极大。所以如果政府要打压市中心的房价，市中心房价就涨不了。所以跟着领导走是**好的方法，就是看领导哪里买房，领导卖房，你就赶紧卖房。因为政策是领导制定的，他们总不会坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投资。中国不是完全市场经济，有钱了第一件事不要买房，先去找领导，打通关系比任何经济理论都有用。当然越大的领导越难见到，可以找要买房的人一起，人多力量大，比较容易见到较大的领导。
全部5个回答 > -
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一般还是购买二手房更好一些，因为二手房有以下这几个优点：①二手房的质量已经接受了考验，大部分的二手房都是经过了一段时间的使用期了，假如说二手房的质量有问题的话，那肯定已经暴露出来了，在看房时一眼就能够看出来。但如果购买新房的话，房子的很多缺陷，我们是没有办法通过肉眼看出来的。②二手房大多都是成熟社区，很多二手房小区建设的时间已经很长了，所以已经成为了成熟小区，小区内的配套设施也已经非常齐备了，然而部分新小区却不具备这样子的条件。③二手房几乎没有污染源，如果购买新房的话，其实比较大的一个问题就是污染超标，但是二手房已经用了好几年，有害物质基本上已经挥发的差不多了，所以压根不存在这种问题，健康上也更有保障。
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买房子还是新房子比较好，主要有几个方面的原因。①新房首付低，购房成本更低，商贷的首付比例是两成，但是在二手房的贷款时，是按照评估价，也就是说贷款额可能只有成交价的80%左右，不足八成，对于购买者，就要准备超过2成的首付。还有，如果贷款尚未还清，那房本可能还押在银行手里，卖方在交易时要求由买房将剩余贷款补齐。②新房在购买后需要缴纳的基本就只有契税和房屋维修基金，商业地产还需要加一个印花税，但是如果是二手房，就需要契税，个人所得税，增值税，还要考虑年限，是否满二等等。③购买新房，产权很好处理，购房者是产权人，和开发商很好沟通，也很难有纠纷。但是二手房就不一样，过户问题交易纠纷中比较常见的，买方面临钱给了，但是迟迟不能过户的问题，这对买方来说是危险的。
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