自建房如何过户？该怎么过户呢？

• 141****7737 集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、**后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证 2019-06-21 13:19:24
• 146****0006 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  人民群众使用宅基地需要符合土地法第六十二条第一款的规定，第三款明文规定了宅基地就是县政府审批批准，不存在所谓的过户。单独论房子有违土地法这一条规定，不现实不可行
  2019-06-21 13:19:08
• 156****9191 可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。
  农村自建房过户流程：
  农村居民申请办理宅基地及建房手续
  （一）农村居民申请宅基地的条件
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  （二）农民建房应当遵循的原则
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  （三）农民建房申请宅基地的审批程序新
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
  3、国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 2019-06-21 13:19:03
• 134****2048 不能办理。
  根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
  　宅基地使用权的转让法律效力： 　　
  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　
  （1）城镇居民购买； 　　
  （2）法人或其他组织购买； 　　
  （3）转让人未经集体组织批准； 　　
  （4）向集体组织成员以外的人转让； 　　
  （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　　
  2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： 　　
  （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 　　
  （2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　
  （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　
  （4）转让行为征得集体组织同意； 　　
  （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 　　
  以上为**高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--**高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
  
  宅基地基本上不能转让（可以转让给本集体组织内没有房产的成员） 2019-06-21 13:18:58