住宅小区电费成本如何计算？怎么计算的呢？

• 147****6519 由住户承担啊！由小区物业管理的小区，住户的电费是比国家规定的电费高一些的，高处部分就是小区电费公摊啊。
  2019-06-21 11:18:10
• 136****5416 物业公摊费用是现在所有房主面对的问题，而物业公摊费用又没有明码标价，也没有公式标准，才会导致所有房主对物业公司的不满现象。
  你可以在百度里搜索一下，你会看到所有房主对物业的声讨呼应，而目前也没有出台一个合理的解决方案 2019-06-21 11:18:01
• 131****5067 小区物业公摊水电费包括：
  首先是住宅部分公共能耗的构成是：
  第 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。
  第2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
  第 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
  第4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）
  第 5、二次供水增压水泵用电
  第 6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 第 7、电梯用电
  然后是住宅小区公共能耗分摊方式：
  第 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均 摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户 数+（该单元空置户数×70%）]
  第 2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计 算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ （小区空置户数×70%）]
  第 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
  每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +（小区空置户数×70%）]
  第4、动力系统 设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公 式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户 数×70%）]
  第 5、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或 低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水 量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式： 中、高区 已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+ （该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。
  第 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总 金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区 已入住户数+（小区空置户数×70%）] 2019-06-21 11:17:43
• 144****1109 公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
  　　一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统） 5、二次供水增压水泵用电 6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 7、电梯用电 二、住宅小区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] 2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 3、弱电系统
  　　消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊 2019-06-21 11:17:20
• 151****5693 《水利电力部关于颁发〈电、热价格〉的通知》（（75）水电财字第67号）的规定，居民小区电梯、水泵用电执行非工业电价。
  2019-06-21 11:17:11