开发商售房制定认购书合法吗？开发商拒绝按认购书卖房，可以要求给予什么样的赔偿？

• 131****2838 开发商与你签定的认购合同存在欺诈，你可诉请法院要求其：
  1 履行合同规定的内容；
  2 你转租后不能履行的合同违约金由其负责赔偿；
  3 赔偿你购房款的利息；
  4 可要求其支付违约金。
  开发商说停水电明显是逼你签订合同，签订后，你上述权利就消失了。慎重考虑！勿入圈套！
  建议，先与开发商协议，如其不能按认购合同的规定履行，则要求其赔偿上述内容。（估计他们是不会同意的）
  其次，向法院提起诉讼，诉讼请求就是上面那四条，如果你有其他支出也可一并写入，并要求对方承担诉讼费。 2019-06-21 01:28:46
• 146****1160 建议你不要联合业主一起诉讼，因为高额的赔偿费用会让法院酌情审理，致使本该赔偿的数额会令开发商无法兑现，可以个人诉讼，因为诉讼费用不会很多只要你看清楚你的购房合同真如你所说的那样，你可以在诉状中指明诉讼费用由开发商承担，至于律师费可以由开发商赔付你的数额中附加上律师费用！
  要维权，只有通过法院诉讼，否则其他单位也无法“帮”开发商兑现赔付！ 2019-06-21 01:28:39
• 145****7036 我与开发商签定了订购书、并交了2万元订金，可开发商因种种原因迟迟不交房，现在又说房不卖了，可我们已经等了很长时间了，并已交了2万元订金、请问我们可以要求开发商给予什么样的赔偿。
  李律师答： 首先要确定该房屋是否具备销售许可证，如果不具备，则开发商无权收取任何预订性质的款项，在此情况下，您可以要求开发商退还全部定金及利息，并可以就其违法行为进行投诉；
  如开发商具备销售许可证，则您可以选择要求开发商继续履行认购书，或要求其退还全部定金及利息，并承担相应的违约责任(但违约责任如何界定金额需要看认购书中是否有具体约定)。 2019-06-21 01:28:27