结婚后一方可以单独购买商品房吗？1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。结婚后一方如何单独购买商品房？1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。
全部3个回答 >婚后可以单独买房吗？属于共同财产吗？
146****6146 | 2019-06-21 00:52:46
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148****3661 属于夫妻共同财产。
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权就属于夫妻共有财产，一人一半权益。
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 2019-06-21 00:53:21 -
132****5147 新婚姻法中婚后买房的规定
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
新婚姻法中婚后买房的注意事项：
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 2019-06-21 00:53:16 -
145****9732 现在女孩子都不想裸婚了,更多的女人结婚的时候想要更好的保护自己,有些人选择婚前买房加上自己的名字。有些人追求纯精神的恋爱,不想那么现实,于是俩人一起奋斗,婚后买房。那么问题来了,婚后买房行为属于共同财产吗?一起奋斗买来的房子到底有没有女人的一份呢?今天我们就来深入了解一下婚后买房行为到底是不是属于共同财产的问题。婚后买房是否属于共同财产婚后买房是否属于共同财产婚后买房是否属于共同财产婚后买房是否属于共同财产婚后买房是否属于共
二、属于共同财产的婚后婚后买房是否属于共同财产买房是否属于共同财产
1、在夫妻的婚姻存续期间就购买的房子,如果双方没有很明确的约定的话,房产证要是只写了一个人的名字的话,应该属于俩人共同财产;婚婚后买房是否属于共同财产后买房是否属于共同财产
2、由两个人的父母出钱买的房子,产权要是登记在一方子女的名字下的,这个房子可认定为按照父母出钱的多少份额而定,但当事人另有约定的除外。婚婚后买房是否属于共同财产后买房是否属于共同财产
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。婚婚后买房是否属于共同财产后买房是否属于共同财产
二、不属于共同财产的婚后婚后买房是否属于共同财产买房是否属于共同财产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房是否属于共同财产
三、新婚姻法婚后买房的注意事项:婚后婚后买房是否属于共同财产买房是否属于共同财产
1、签约双方亲自到场婚婚后买房是否属于共同财产后买房是否属于共同财产
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。婚后买房是否属于共同财产
2、主贷、次贷有讲究婚后买房是否属于共同财产
由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。
3、所占份额提前定婚后买房是否属于共同财产
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有权。婚后买房是否属于共同财产
4、准夫妻买房重登记婚后婚后买房是否属于共同财产买房是否属于共同财产
这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。婚婚后买房是否属于共同财产后买房是否属于共同财产
关于婚后买房是否属于夫妻共同财产的问题今天就分享这么多。还是那句话,我们更多的人是因为爱情和感情而结婚,但是女孩子在婚姻中确实付出的更多一些,所以或多或少更应该多了解一些关于婚后买房属于共同财产的问题,这样不至于真的遇到负心汉的时候,自己一无所知。我们都应该学会规避风险,更好的保护好自己。婚后买房是否属于共同财产婚后买房是否属于共同财产 2019-06-21 00:53:08
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婚后买房是属于共同财产的。婚后夫妻双方在买房的时候，需要签约双方亲自到场买房，由于买房的过程往往是比较复杂的，需要签订房屋买卖合同、办理房屋贷款以及房屋交易过户等，尤其是在办理过户手续时，需要夫妻双方到场进行签字确认，如果夫妻双方无法同时到场，也需要办理公证手续，并交代清楚买房的相关事宜。夫妻双方共同买房需要提供的证件是比较多的，比如结婚证、身份证、财产证明等。如果夫妻双方选择一起贷款的方式买房，在共同还款之前需要确定主贷款人、次贷款人，在确定主贷款人时，建议选择夫妻双方之中收入较高、较稳定的一方，这样有助于贷款的申请顺利。夫妻共同买房之前，需要弄清双方对房产所占份额，以免日后产生不必要的纠纷。
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婚内取得的财产一般属于夫妻共同财产,但夫妻一方以婚前个人财产全款购买,则属于婚前个人财产。
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婚前买房与婚后买房的差别一、根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。二、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。婚前买房婚后办证是否属于共同财产结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
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①不一定，夫妻在婚内买的房子，未协商房子归属权的情况下，产权只在其中一人的名下，属于婚后共同财产，这种财产在夫妻二人离婚时，房产根据二人归属权意见重新划分分配，若出现双方都无意于房子所属权的情况，则交由法院跟进，把房屋进行拍卖，继而财产分配。②在婚前由任意一方的父母出钱购买的房屋，除非双方另行约定，否则一般为双方依据双方父母的资金占比共同拥有。在婚后由夫妻双方的父母出钱购买的房子，房屋所有权写了子女名字的，这就属于父母与子女之间的赠与行为，该房屋为被赠予人的个人财产，而不属于共同财产。③其实区分是否为婚后共同财产非常简单，在婚姻登记后，双方所获得的财产，只要没有特殊约定或另行规定，一般都是作为婚后的夫妻共同财产的，这也是为了方便财产分割。
