70产权公寓享受学区吗

酒店式公寓不是学区房，它本身是商住楼（建筑性质属于商住）酒店式公寓之所以这么命名是因为，开发商在还没有开始销售这楼的楼的时候就开始跟酒店品牌开始洽谈，要酒店入住该项目。开发商之所以这么做是用于快速回笼资金（这里面有两个问题，第一个酒店品牌方是真正的看中了这个项目，而决定入住；第二个者是酒店方只是跟开发商签订意向协议书的授权、不入住项目的情况下，允许开发商可以利用酒店进行营销包装、推广）。如果你要购买需要谨慎。

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买公寓能否享受学区政策，视当地政策而定。

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公寓产权有70年的，但是这种公寓比较少，因为大多数的公寓都是商业用地和普通的住宅用地相比，产权时间会短了很多，一般只有40年或者是50年，但如果公寓所处的土地是住宅类的性质和普通住宅一样，有着70年的产权，所以在购买的时候不要只听信售楼部的介绍，还是要实地去考察一下，土地的性质是否是住宅用地，设计用途是否为住宅。但是购房者在购买的时候也还是要明确，即便是规划为公寓和住宅有着同样的使用年限，在居住的体验度上还是有较大区别的。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，但公寓一般无法满足此类的要求，而且因为大多数的公寓面积都比较小，单纯从居住的舒适度来说远远比不上普通的住宅，而且现在有些公寓也要符合当地的限购政策。

安置房可以享受学区的，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，在拥有了正常的房屋所有许可证之后就和正常的房屋是一样的，所以也可以享受就近入学的政策。学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。就近入学指的是适龄的儿童和少年，只要符合相应的条件在父母或者是其他法定监护人，居住地和所在工作地可以就近入学。老学区房值得购买吗？老的学区房是否值得购买，要从这以下几个方面来进行判断。1、老学区房的租金和按揭贷款的比例是否合适，如果说租金合适的话，可以选择租赁房屋，因为大多数的学区房价格都比较高，如果按照贷款买房的话，对于大多数的家庭来说，负担都会比较重。2、老学区房买入的价格，以及是否存在升值的空间。3、老学区房周边的配套资源是否能够再次成长。4、有一些老的小区已经用过学位，如果再次购买的话，要提前向学校咨询是否可以享受就近入学的政策。

安置房是否享受学区，对房贷影响不大。房贷审批主要看您的信用和还款能力。但学区房可能影响房价，进而影响贷款额度。

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