旧房翻新好吗？旧房翻新有哪些注意事项啊？

• 135****9373 一、水电改造的步骤：
  1、水电定位
  水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户 讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。
  2、线路设计
  插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。
  3、打槽定位
  水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。
  4、选购建材
  水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，具体视龙头冷热管间距而定。
  二、水电改造的注意事项：
  （一）水电改造需要注意的问题
  1、墙体开槽不深，冷热水管露出墙体影响贴瓷砖。
  2、热水管冷热水管布管时，要按热水器型号布管。
  3、冷热水管出水口中心间距不合理，一般应为375px,而且要使冷热出水口保持平行。
  4、冷热水管安装完毕后是否进行了打压测试，打压的时间约为20—30分钟左右。
  （二）电路改造部分注意事项
  1、电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；
  2、卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；
  3、客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；
  4、环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。
  5、注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；
  6、客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线；
  7、插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，如果客厅用低柜作为电视柜，可以距地面高一些，以免电视柜挡住插座，不能仅靠墙面。开关一般距地130CM;
  8、排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；
  9、浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；
  （三）水路改造部分注意事项
  1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；
  2、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；
  3、卫生间除了留给洗手盆、墩布池、马桶、洗衣机等出水口外，**好还接一个出来，以后接水冲地等很方便；
  4、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；
  5、水路改造后应该有打压测试。
  6、打压测试**好有物业在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。
  7、收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通；装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，**容易造成水泥落入排水口导致堵塞。 2019-06-20 11:42:52
• 144****9314 很多住了十几年甚至几十年的老房子，因为种种原因想要进行改造，也许是刚买的二手房需要装修，但是老房子装修和新房装修有很大的差别，需要注意的事项也很多，那么需要着重注意的事项有哪些？
  1、有些老的房子用的甚至还是铝制电线，即使是2.5平方的铜线，也是符合二十几年前的用电需求的线，而现在的厨房和卫生间基本上4平方的线成为标配了，甚至有大功率的电器还得使用6平方的电线。根据国家相关规定民用住所中固定插座数量不应少于12个。但不论规不规定，都建议一定要多做预留，方便后期使用！而且二手房普遍存在电路分配简单、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。
  2、水管和电线一样，同样需要检查和更换，老房子的水管有些还是镀锌铁质的水管，有些甚至已经不能使用，好不容易装修一次房子，能换还是建议尽量换掉吧！很多人担心新型的水管会不环保，其实大错特错，PVC在30多年前，人们才知道他对人体的危害，而且那时的PVC中的致病材料含量严重超标，在80年代左右才渐渐降到安全标准，而现在的PPR水管已经达到了食品级的标准，相当安全！
  3、卫生间改下水一定要注意。因为一些老式卫生间为侧排水，而侧排水的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，引发安全问题。
  4、老房子在那个年代人们一般不注意房子是不是周正，所谓的周正就是房子是不是个长（正）方体，四角对角线差的少的还好说，差的多了一定在翻新时进行修补，中华的传统文化中的住宅讲究一定要中正，所以人们渐渐的开始注重房子的周正问题！
  5、每家每户的装修，不论毛坯房还是二手房，隐蔽工程都是重中之重，所以一定要注意，防水大部分防水都是三层防水，防水布、防水涂料+水管接口处的防水，闭水实验一定要做到24小时以上，到48小时，查看楼下是否有漏水现象，电路要做通电测试，保证每个开关，每个插座，每个接线处都通电，水管保证接口不存在漏水现象！
  6、老房子大部分都是承重墙，基本没有需要砸的地方，所以，在砸墙的时候一定要注意！ 2019-06-20 11:42:35
• 156****7622 旧房翻新装修步骤是怎样的一
  大家在翻新前应该有一个整体的设计和计划，尤其是在对旧房进行翻新时，一个很好的计划可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
  旧房翻新装修步骤是怎样的二
  大家在有一个整体规划后，就可以着手找装修公司了。如今市面上装修公司很多，他们的装修品质也是良莠不齐的。因此大家一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。
  旧房翻新装修步骤是怎样的三
  下一步就可以着手旧房翻新了,一般来讲旧房在布局上都不是很科学,因此装修的第一步就是对旧房进行主体拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。
  旧房翻新装修步骤是怎样的四
  厨厕是家中用水、用电**为频繁的区域，因此老化得也是比较快，因此对这两个空间进行翻新是很有必要的。假如厨厕改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
  旧房翻新装修步骤是怎样的五
  大家在对旧房进行改造时有一个特别注意的地方,那就是切勿动承重墙，私自拆除承重墙不仅有严重的危险隐患，并且也违反国家的相关规定。这是因为承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
  旧房翻新装修需要注意事项:
  一、花费
  1、旧房翻新比新房要复杂一些，所以其花费也不见得会少。同时，装修之前需要考虑拆除费用，因此装修前要考虑好各阶段的花销。
  2、如果想要节省开支，则可以充分的利用原有的装修和家具家电，把装修的重点放在客厅和主卧上，同时多考虑采用活动家具。
  3、如果是打算用来养老的房子，为了老年人生活更加安稳，就要对装修进行更加细致的改造，尽量选用规格更高的实木地板，卫生间、厨房的装修要注意瓷砖的防滑度，整体投入可以偏高一些从而保证细节的质量。
  二、家具
  衣柜等一类的大型家具，不宜在色彩选择上出现太大的偏差，从而保证居室空间的设计定位。可以在原有色系中挑选一种合适的色彩，增加房屋的新鲜感。如果仅仅是部分家具的更换，比如茶几、单人沙发等，则可以选择鲜亮的颜色，增加房屋的色彩跳跃感。
  三、水电
  1、旧房翻新装修时，水电改造是**为基础，也是**为重要的部分。旧房装修年代久远，在材料原则上，例如水管工艺大多采用的是镀锌管或是铝塑管，这些材料耐久性差，容易漏水，在翻新时可以考虑更换为更为耐用的材料。
  2、线路改造时，则应该注意房屋已经存在的电线老化、布线不规范等问题，通过重新的更换、布局，完成对线路的优化翻新。在施工之前，要与施工方仔细确认水电线路的铺设方、位置和管径，保证铺设的规范。如果出现卫生间或是厨房的大改，甚至于墙体的修改，在施工时容易影响房屋的防水质量，所以要格外小心，如果发现防水有问题，要及时重做，避免发生不必要的损失和纠纷。
  四、墙体
  1、旧房翻新过程中，如果业主期望重新改变房子的户型结构，则需要设计墙体改造的施工过程。如果户型很好，则只需要通过更改墙漆、壁纸等，从而给家带来全新的感受。
  2、当涉及墙体改造、空间的重新设计时，必须要注意分辨承重墙，且不可随意在承重墙上打洞或是开门，一定要跟施工方及物业方确定施工方案安全后再动工，防止产生严重的安全隐患。 2019-06-20 11:42:21
• 157****0758 大家在翻新前应该有一个整体的设计和计划，尤其是在对旧房进行翻新时，一个很好的计划可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
  大家在有一个整体规划后，就可以着手找装修公司了。如今市面上装修公司很多，他们的装修品质也是良莠不齐的。因此大家一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。
  下一步就可以着手旧房翻新了,一般来讲旧房在布局上都不是很科学,因此装修的第一步就是对旧房进行主体拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。
  厨厕是家中用水、用电**为频繁的区域，因此老化得也是比较快，因此对这两个空间进行翻新是很有必要的。假如厨厕改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
  大家在对旧房进行改造时有一个特别注意的地方,那就是切勿动承重墙，私自拆除承重墙不仅有严重的危险隐患，并且也违反国家的相关规定。这是因为承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。 2019-06-20 11:42:14
• 131****6779 一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
  二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。
  注意事项：
  1、旧房翻新为洗手间做闭水试验 。
  2、二手房改造水、电路的处理 。
  3、老房装修粉刷墙面，打底是关键。
  4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗。
  5、旧房装修增加必不可少的开关和插座 。
  6、二手房装修做好消毒工作，保持室内空气流通 另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，**好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是**佳的。 2019-06-20 11:42:06