开发商可以卖剩余的安置房吗?谁晓得啊?

• 137****6912 被安置的用户安置完以后，剩下的是可以当作商品房卖的（目前苏州就有很多这样的房子，夹在拆迁房里的商品房）。
  一般来讲，开发商操作的房子，产证比拆迁房下的快。建议你咨询一下你那个地区的房管局。我担心连正规合同都没有，只有拆迁办的公章的一张纸。还是仔细些吧 2019-06-20 00:59:39
• 137****3399 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
  按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 2019-06-20 00:59:24
• 134****5372 真的想要的话，把合同签好
  改名是几号以前，这个时点改不了名，是退款退房退利息呢还是每逾期一天付相当于房价千分之五的违约金
  办证有时间吗5年还是10年或者乐观一点3年
  房主不能要钱这不符合安置政策，只是开发商低买高卖，中介从中代理而已，如果开发商关系可以能改名但是你如果被查出来了（一般是定向销售的）退房是一定的；如果能办成开发商直接销售的商品房手续而非经济适用房，那么就没有问题
  你可以在合同上注明中介介绍此房可以办理合法产权证明如果不能给你办房产证中介退还4万元的中介费让其签字留下身份证号
  如果他们同意，证明房子确实是您命中注定的 2019-06-20 00:59:18
• 146****2830 开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。
  建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房，还是作为商品房买卖。
  如是安置房，不建议购买，需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证，
  如是商品房性质，就可以放心购买，
  需要你当地房管的具体答复，这里回答你可以或者不可以买，都是胡扯 2019-06-20 00:59:11
• 139****1522 可以，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  
  根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-06-20 00:59:02