你可以看一下 你要买的房子 有没有 验收合格证 销售许可证 销售人员上岗证 以上齐全 你就可以买房了注意 看好合同 例如 配套设施 交房时间 (违约如何赔偿)
全部6个回答 >房屋备案是由开发商去办理吗?有人知晓的吗?
147****2770 | 2019-06-20 00:20:21
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145****0078 如果开发商同意 房管局也愿意撤销之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有关系或者愿意花钱 可以试试 成功率非常低 但也不是没可能 基本上备案之后就不能更名了 。需要你找开发商,由他出面找房管办理。
如果办不成,只有办理完毕购房合同名义房产证,然后办理过户手续,缴纳税费,重办你名义房产证 2019-06-20 00:21:07 -
151****3853 在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的,一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台,开发商直接将合同提交到该系统,房管局会审核,无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同,双方签字,各拿各的合同。
1、购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。
2、签订认购书 :如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查,便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书,并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。
3、签订合同:由开发商或销售单位从阳光家缘登录系统,在线签订合同,双方协议各项条款,业主本人设置私有的购房密码。密码务必牢记,现时没有更改密码、取回密码的服务,密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应。 2019-06-20 00:20:58 -
158****0302 第一种情况:实行了房地产网上签约交易的地区,在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,产权人也可以房管局查询;
第二种情况:没有实行网签的地区,就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。 2019-06-20 00:20:42
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如果开发商同意 房管局也愿意撤销之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有关系或者愿意花钱 可以试试 成功率非常低 但也不是没可能 基本上备案之后就不能更名了 。需要你找开发商,由他出面找房管办理。如果办不成,只有办理完毕购房合同名义房产证,然后办理过户手续,缴纳税费,重办你名义房产证
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看各地房管局规定。这一类属烂尾楼。如广州有规定,这类房只要公布了是可解决的烂尾楼,那个人只要持与开发商签的合同及交款的收据等资料,就可以去房管局申请过户出房产证。如当地还没相关规定,那只能等相当规定出了才能出证。你可以联合有相同情况的人,到当地公安局及房管局反映情况,这样可以加快解决的速度。如果能让当地电视媒体曝光下,效果会更好
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怎样才能查出购房是否备案
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听说是开发商负责备案,我们购房者需要提供一些个人信息。
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