墙体开裂要找开发商吗？墙体开裂一般有哪些原因？

• 147****1939 房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;
  乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是**轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。 2019-06-20 00:18:56
• 132****0844 知道您说的门和窗的边角的裂缝是什么样的？
  如果是沿着门框或者窗框出现的很规则的直线裂缝，那应该是门窗安装的问题，这个跟楼层没什么大关系。
  不过倒是跟开发商有关系，如果裂缝较大，那就意味着门窗安装得可能不够结实，万一那天出个窗户脱落的事故，就麻烦了！
  如果不是沿着门窗边角的裂缝，而是向四周发散的……
  如果裂缝的宽度在0.3毫米以内，不要紧，这是正常的。
  如果超过0.3毫米，这个就叫做结构性裂缝了，虽然也是常见，但就有点危险了，得跟开发商好好理论下！还得看看邻居家，是不是都是这样，如果都是…… 可能大家就得联合起来斗开发商了……
  至于开发商说的，因为高层，所以容易开裂，所以开裂是必然的、应该的，纯是找借口！
  他们的责任就是让房子结实、没裂缝！如果出现裂缝，这是他们的失责，应该承担后果！
  不过说回来，开发商应该承担的而不承担的太多了…… 唉！ 2019-06-20 00:18:50
• 158****3912 墙体开裂的原因有：
  
  1、地基不均匀，特别是基槽开挖后，未经钎探，没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等，如果不采取适当的措施，建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉，使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。
  
  2、墙面施工要经过基层处理、刮腻子、底漆、面漆多道工序。从使用材料而言，这几种工序中的材料一旦使用不当，都会引起墙面油漆问题。一般质量低劣的乳胶漆产品，其关键的附着力和遮盖力肯定有限，其使用效果可想而知。
  3、原始墙面质量也是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因。有两种常见问题：一是抹灰层裂缝及空鼓；二是腻子层空鼓。这主要是开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、粗心滥造、不按规范施工等原因造成的。 2019-06-20 00:18:43
• 156****0079 你好，悍马加固材料为您回答，墙体裂缝一般由三种因素造成：
  建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般情况下出自三个方面：即设计问题、施工质量问题和使用问题。
  设计上的问题一般是开发商造成的，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，施工单位在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通过干预来降低成本，都决定了**终的施工质量。使用问题则来自用户，如果住户对房子进行较大的改动，就有可能会出问题。
  一般是设计或施工质量问题
  一般来说，砖混结构的房屋，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的，屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。1999年以后设计的房子，多数是现浇的，比老房子要好得多。墙体开裂这是个可大可小的问题，说它大，是因为：如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，这个情况就非常的严重，因为它影响到结构安全；说它小，是因为：如果是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不严重。怎么区别呢：你把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂，如果墙体开裂了，那么房屋质量就有问题，就应该找开发商。如果仅仅是粉刷层的裂缝，可能原来的粉刷层做得质量不合格，重新做粉刷层就可以了。　
  墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准：《危险房屋鉴定标准》、《房屋接管验收标准》等。这些法规都确定了房屋裂缝的性质，即裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格；不影响主体结构的裂缝，是否影响房屋的使用寿命及安全等。
  墙体裂缝应视性质而定。
  (1)一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。
  (2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。
  (3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。 2019-06-20 00:18:36