看你是做什么的,如果你资金没有好的投资渠道,建议全款买房。如果有比按揭房产利息高的投资,可以按揭买房。
全部5个回答 >全款买房开发商优惠大吗?全款购房一般都是什么优惠?
158****0683 | 2019-06-19 22:43:55-
152****1219 全额付款可以使资金及时回笼,只有握在手里的才是**踏实的,而且货币具有时间价值,收回的钱可以马上为其所用,用于其他投资等,获利周期相对缩短 2019-06-19 22:46:09
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132****9593 因为全款买房开发商不需要等待银行的放款时间,可以很快速的回笼资金,所以开发商鼓励买房人一次性付款,相对的就会出现按揭优惠2%全款优惠4%的广告了。
顺便说下为什么开发商很多不支持公积金贷款,因为公积金贷款的放款速度更慢,开发商回笼资金跟不上所以才不支持攻击技能贷款。
一般大点的开发商都是支持的 2019-06-19 22:45:53 -
133****2444 您好,全款买房比贷款的折扣大:
① 全款买房开发商可以一次性回笼资金,利于周转;
② 全款买房交易周期短,费用花费小;
③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续;
④ 银行会收取开发商一定的手续费。 2019-06-19 22:45:14 -
155****4665 一、全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。
二、全额付款买房的流程:
准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》;
支付房款及换领收据;
与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;
拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;
置办商品房屋的交付手续;
置办并领取房产证;
办理入住手续,住进房屋。
三、全款买房的特点:
能优惠
流程简
易出手
压力大
变数大
四、全额付款买房应当注意以下几点:
要有足够充裕的资金储备;
要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;
要多看几家综合对比,不要急着交定金;
虽说是全款买房,但是也应该注意,尽量争取一定比例的钱不一次性交,这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。 2019-06-19 22:44:47 -
152****5584 一、全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。
二、全额付款买房的流程:
准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》;
支付房款及换领收据;
与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;
拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;
置办商品房屋的交付手续;
置办并领取房产证;
办理入住手续,住进房屋。
三、全款买房的特点:
能优惠
流程简
易出手
压力大
变数大
四、全额付款买房应当注意以下几点:
要有足够充裕的资金储备;
要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;
要多看几家综合对比,不要急着交定金;
虽说是全款买房,但是也应该注意,尽量争取一定比例的钱不一次性交,这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。 2019-06-19 22:44:26
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您好,全款买房比贷款的折扣大:① 全款买房开发商可以一次性回笼资金,利于周转;② 全款买房交易周期短,费用花费小;③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续;④ 银行会收取开发商一定的手续费。望采纳
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一、全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程:准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》;支付房款及换领收据;与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;置办商品房屋的交付手续;置办并领取房产证;办理入住手续,住进房屋。三、全款买房的特点:能优惠流程简易出手压力大变数大四、全额付款买房应当注意以下几点:要有足够充裕的资金储备;要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;要多看几家综合对比,不要急着交定金;虽说是全款买房,但是也应该注意,尽量争取一定比例的钱不一次性交,这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
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一、全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程:准备并支付定金,在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》;支付房款及换领收据;与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件;拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件;置办商品房屋的交付手续;置办并领取房产证;办理入住手续,住进房屋。三、全款买房的特点:能优惠流程简易出手压力大变数大四、全额付款买房应当注意以下几点:要有足够充裕的资金储备;要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;要多看几家综合对比,不要急着交定金;虽说是全款买房,但是也应该注意,尽量争取一定比例的钱不一次性交,这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
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这个开发商严重缺钱,因为如果你贷款,开发商是拿不到钱的,为什么?因为开发商欠银行钱,银行本应把你的贷款划给开发商的,但因为开发商欠银行太多,所以会被银行截留!正常的交易流程是这样,你贷款,银行审批通过,划款给开发商,开发商收到钱后交房。而且你买的房是期房就更危险了,现在虽然烂尾楼比以前少很多,但不得不防啊,我见得太多了,有实力的开发商根本不在意你是否一次性付款或是贷款,对于开发商来说,他收的的钱不会变,无非是一次性,他能马上收到钱,贷款一般也不会超过二个月他就能拿到钱,哪有差距这么大的?没有问题才怪了。关于公积金贷款;公积金贷款比商业贷款更容易审批通过,为什么?你有公积金证明你有一个正规,有效益的工作单位,而商贷呢?只要你能开个收入证明,不管你什么单位。所以我们国家公积金贷款利率比商贷低很多,无论你用何种贷款方式购房,都可以提取公积金,购房时可以提取支付首期房款,购房后一年可支取上一年度的公积金来偿还月供款!以后每年都可以凭借银行借款合同去提取上一年度公积金(有公积金就是好啊!)如果还有什么疑问的,可再提问!开发商有房地产预售许可证就可以卖了,即是期房,付首期签完合同就要办理贷款,一般一到二个月的时间你就要开始还款了,除非开发商没有预售许可证。
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