旧房子装修需要看朝向吗？大家都来说说看什么朝向的房子好？

• 141****8075 在现代，人们在选购房子的时候。总是会考虑房子的坐向问题。因为房子的坐向会直接影响一个房屋的风水。而且还影响房子的采光、通风以及居住的心情。但是现在很多房子都是商品房，都是以单元来入户的。所以很多人对于单元房房朝向该怎么看朝向并不是很明白，下面我就给大家介绍一下怎么看房子的朝向问题，希望对大家能有所帮助。
  
  一、整幢房子的朝向：
  
  原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的朝向。
  
  二、门的朝向：
  
  1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的 门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主 建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的 总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对 不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。
  
  2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门 就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水 格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。
  
  3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相 同，有的不同。
  
  4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所 在的方位。
  
  以上就是我给大家介绍的关于怎么看房子的朝向的问题内容的介绍，希望对大家能有所帮助。一般人们总是喜欢购买坐北朝南的方向的房子，因为这样的房子一般冬暖夏凉，而且房内的采光也会很好，所以对于消除房间内的湿气和细菌都有很好的作用，居住在里面的人也会心情舒畅。相信通过以上内容的介绍，怎么看房子的朝向问题，大家都会比较了解了。希望能够给大家带来一些帮助。 2019-06-19 21:19:45
• 156****9158 买房标准很多，面积、户型、楼层等等。朝向问题同样作为一个重要考量标准存在。好的朝向真的只是南北通透那么简单？卧室全朝南好不好？
  何为朝向？
  我们一般所讲的朝向，是指建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。
  比如有阳台的上海二手房房源，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向；没有阳台的，则以**大采光的窗户方向为朝向。
  根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。
  上图为各个朝向的利弊图解
  总体来说，上海南北朝向二手房房源采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。
  房屋朝向优缺点一览
  何为南北通透？
  南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。
  客厅及卧室的使用频率高，因此在选择朝向往往重点关注。卫生间和厨房虽然没有那么讲究朝向，但一些方面也需要注意：
  房间布局的朝向
  很多购房者因为缺少专业知识，往往会买到房子和实际相差甚远的现象
  买房时，适当的了解一些房屋小知识，多听听上海中原房产中介专业经纪人的讲解，相信你的理想家园就在眼前！ 2019-06-19 21:19:03
• 157****2762 房子朝向是买房时要重点考量的因素，一般认为南北通透是**好的。但朝向可不单单这么简单。
  
  一、 房子朝向都有哪些影响？
  
  采光、通风、噪音、节能。
  
  二、 哪种朝向**好？
  
  一般来说，住宅朝向的优劣顺序是正南、东南、东、西南、北和西。
  
  东西向的房子**大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落；朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，但朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。南北通透房通风采光相对较好，但一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。
  
  三、 房屋内部朝向如何取舍？
  
  客厅：**佳朝向是南，冬暖夏凉。
  
  卫生间：**劣朝向是西，容易潮湿。
  
  卧室：**佳朝向是南，其次是东南、东、东北，**劣朝向是西，夏季比较炎热。
  
  厨房：**劣朝向是北边，刮北风时容易油烟倒灌。
  
  大家在挑选房子时，一定要看清楚朝向，这样通风好、采光好，居住的舒适度才更高 2019-06-19 21:18:51
• 147****3029 房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的时候首先看到的就是房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。
  
  一般来说，如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向对居住舒适度至关重要，可就算是知道方向，又该如何判断房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。
  
  2、房屋朝向以**大见光面为依据，即房屋**大见光面的方向为房屋朝向。
  
  3、房屋朝向以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。
  
  购房者看房选择房屋朝向时，很多人都不假思索的选择南向、东南向、东向，而视其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛兽一般，这样着实不太理智，每个朝向都有利有弊，“如何选择”更要视自身情况而定。
  
  选房屋朝向时需要注意什么
  
  1、楼体构造
  
  单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；
  
  塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。
  
  注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。
  
  板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
  
  2、楼间距
  
  楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需要注意）。
  
  3、房屋进深
  
  房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。
  
  4、各个房间布局的朝向
  
  客厅及卧室的使用频，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。
  
  购房者在选择房子朝向时，应该从多个方面去考察，从家庭成员、自己的工作去考虑，除此之外，也可以注意一下房子的风水。毕竟房子的风水好的话，更有利于个人的发展。而买房子也是人生中的大事情，更要格外注意。 2019-06-19 21:18:42