已结婚 如何办理婚前房产证?房产证在结婚证之后办理的属于婚前财产还是婚后财产

• 152****3084 房屋买卖合同，身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。
  
  {1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 2019-06-19 16:28:56
• 145****5546 对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的情况来判断，简要的列举如下情况：
  
  1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。
  
  2、如果房子是一方婚前支付**款，婚后共同还贷，且房子登记在**款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。
  
  3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。 2019-06-19 16:28:50
• 137****5950 读书分割线
  
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  特约槐城律师 | 姜天岳 徐方睿
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  贰
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  叁
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  肆
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  律师答：自书遗嘱是与公证遗嘱并列的一种遗嘱形式，因此自书遗嘱并不需要经过公证才生效，只要符合自书遗嘱的法定要件就可以。自书遗嘱要想有效必须符合三方面条件：第一，遗嘱真实，是具备订立遗嘱能力的遗嘱人本人亲笔书写；第二，遗嘱内容完整，有遗嘱人签名，注明年、月、日，体现出遗嘱人真实的意思表示；第三，遗嘱内容合法，没有违反法律法规的禁止性规定。另外，遗嘱人立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，立遗嘱时具备完全民事行为能力，之后丧失并不影响遗嘱的效力。
  
  
  
  伍
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  免费问：我婚前个人贷款买了一套房，买房次年领了结婚证，结婚第二年房产证才下来，请问这套房子属于我的婚前财产还是婚后财产？
  律师答：结婚前付了**，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，房产证办下来的时间并不影响婚前财产的认定。但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 2019-06-19 16:28:47