作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。
全部3个回答 >公积金还款到期后如何办理房产证?公积金贷款还清后如何取回房本
143****2293 | 2019-06-19 15:08:43
已输入 0 字
已有3个回答
-
136****9989 房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。 2019-06-19 15:08:56 -
152****3918 公积金贷款还清以后，公积金中心会委托银行去办理注销抵押登记手续，然后将产权证退还给本人。如果产权证是你公公的名字，那只能他本人拿着身份证原件到银行去取证，别人都不行！你得理解银行和公积金中心这样的规定还是为了保护大多数人的利益不受到损害。 但如果你确实着急用本，可以让你公公在外地当地的公证处，或者外国的驻中国大使馆去做一个委托公证，内容就是他本人委托你去办理贷款还款手续、注销抵押手续和取证等手续，办理的内容一定要写清楚，委托人和被委托人的身份证号码、名字是必须有的，公证一般3天左右能出，如果在国内快递寄回来也就三天，一周以后你就可以凭着公证书去领证了。 2019-06-19 15:08:53
-
158****5315
从7月1日起，阿拉宁波人就要按照调整后的新的公积金缴存额缴存了。
新的住房公积金具体怎样调整？公积金又有哪些用法？
跟着小惠往下看——
调
整
时
间
2016年7月1日--2017年6月30日
调
整
对
象
所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。
缴
存
基
数
以职工本人2015年度月平均工资为基数。
职工2015年度月平均工资在宁波市市区**低工资标准（1860元）及其以上的按实计缴，高于28615元的按28615元计缴。（PS：去年的缴存基数为1650元—26315元）
缴
存
比
例
5%-12%
缴
存
额
公式计算：缴存额＝新的缴存基数x缴存比例
（小伙伴们每月“工资条”上被扣除的部分就包括这笔钱，一般单位还会同比例给你缴纳。）
缓
缴
免
缴
（一）企业缓缴
上年度亏损的生产经营困难单位，可以在上年度住房公积金缴存比例基础上再降低缴存比例或暂缓一年缴存住房公积金，申请降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金的单位须经职代会或工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会办公室批准后实施。
（二）职工免缴
按**低工资标准领取工资的职工，经职工本人申请，所在单位同意，报市住房公积金管理中心核准，职工个人可以免缴住房公积金（个人部分），但职工所在单位应按照规定为职工缴存住房公积金（单位部分）。
（三）申请办理
申请缓缴以及个人免缴的期限为一年。到期后，符合条件需要继续缓缴和个人免缴的，应按规定重新办理审批手续。
申请受理时间：截至2016年6月30日
申请资料领取和申请受理地点：宁波市解放南路166号三楼宁波市住房公积金管理中心办事大厅咨询窗。
办
理
程
序
2016年度各单位办理职工住房公积金缴存基数和缴存比例调整的时间截至2016年7月15日。
7月1日前申报年度基数及比例调整的，应先办理6月份的变更业务，再进行年度基数及比例调整；7月1日后申报年度基数及比例调整的，应先办理年度基数及比例调整，再办理本单位7月份变更业务。 2019-06-19 15:08:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公积金贷款还清以后，公积金中心会委托银行去办理注销抵押登记手续，然后将产权证退还给本人。如果产权证是你公公的名字，那只能他本人拿着身份证原件到银行去取证，别人都不行！你得理解银行和公积金中心这样的规定还是为了保护大多数人的利益不受到损害。 但如果你确实着急用本，可以让你公公在外地当地的公证处，或者外国的驻中国大使馆去做一个委托公证，内容就是他本人委托你去办理贷款还款手续、注销抵押手续和取证等手续，办理的内容一定要写清楚，委托人和被委托人的身份证号码、名字是必须有的，公证一般3天左右能出，如果在国内快递寄回来也就三天，一周以后你就可以凭着公证书去领证了。
全部3个回答 > -
答
分析如下：一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。扩展资料为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
全部3个回答 > -
答
贷款还清后多久可拿房产证1、从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。2、从开发商处取回自己的房产证这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。3、办理撤销抵押登记有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。贷款还清后如何拿房产证
全部3个回答 > -
答
1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
全部4个回答 >
