公积金还款到期后如何办理房产证

• 155****1946 作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。
  你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了（因为公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，所以公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心）。等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。
  如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
  提取住房公积金的话，只要你能够提供你购房的有效凭证，比如：二手房购房协议啊（经公证）、购房时的贷款合同啊（当然是住房贷款啦，消费贷款就别想了）之类。 2018-06-21 22:01:51
• 148****9133 申请住房公积金贷款需具备的条件有：
  
  具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  具有稳定的职业和收入；
  
  在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；
  
  提供管理认可的担保方式。
  
  还贷办证的流程
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。shhuang44ss
  
  说明
  因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，银行领取抵押权证，贷款人领取他项权证，所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证了。 2018-06-21 22:01:04
• 134****6226 你好，杭州公积金贷款买房办理房产证需要准备：
  　　1、 4份家居图纸;
  　　2、全额发票一式两份及副本;
  　　3、身份证、结婚证原件和复印件，或者单身证明原件和复印件的;
  　　4，房屋购买合同;
  　　5、相关费用，90平米以下需要维修基金1%、契税1%，90-130平米需要契税2%，140平米需要4%以上。
  2018-06-21 22:00:30