还款后如何取房产证

• 146****7372 一些银行在房贷没有还清之前,是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记后,房产证会转移到房管局。
  在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。
  在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。 提前还完房贷后,办理完相关手续,房产证通常需要银行去取回来;而如果是借款人正常结清房贷,那房产证则是由借款人本人去取。 2018-06-23 14:19:13
• 153****3934 房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
  　　(一)从银行处取回自己的房产证
  　　如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
  
  　　购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
  
  　　(二)从开发商处取回自己的房产证
  　　这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
  
  　　(三)办理撤销抵押登记
  　　有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
  
  　　购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。 2018-06-23 14:18:35
• 131****2681 深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业六年了,为您匹配**详细的银行产品,为您提供**好银行贷款服务!
  　　月利息**低可以做到3厘98【6月份银行已上浮】 先息后本随借随还 ，100万每个月只需要3900的利息，中间可以随时还本金都不会罚息，还进去还可以拿出来再用可以循环使用10年，就相当于你十年之内都在银行有一笔备用资金可以随时拿来用。
  　　房产抵押先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷8-9成，贷款年限1-30年，月息3厘多～5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押**快10天放款!
  有优势的产品就是任性!强势收单! 　　征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便，上限可以贷3千万. 2018-06-23 14:16:45