房产证  没下来  如何工商登记?在房产证没有办理下来的情况下，如何办理营业执照？

• 137****5747 过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳 2019-06-19 14:36:00
• 148****3771 营业执照办理流程：
  
  一、办理依据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》
  
  二、办理需提交材料
  
  1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；
  
  2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；
  
  3、经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
  
  4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；
  
  5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；
  
  6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
  
  注：1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭 2019-06-19 14:35:56
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  近日，白姓女演员“出轨”的新闻可谓是传的铺天盖地、沸沸扬扬，在两位当事人双双承认离婚之后，风波才渐渐平息下来，当一众吃瓜群众还在回味咂摸整个事件的时候，已经有头脑清晰的好事者开始讨论昔日的票房女王和歌手老公的财产分割问题了。
  
  
  
  而房产作为夫妻双方**重要的财产,究竟在双方“婚姻破裂”之后该如何分配呢?这不单单是坐拥多处房产的明星需要知悉的问题，作为只有一套或少量房产的普通人更应该了解，毕竟房屋的产权情况、房子的购买时间以及购房的出资情况都会成为影响房产分割的因素。
  
  
  
  面对“离婚后房产如何分割”的问题，今天小编就为大家详解以下8种夫妻离婚房产分割的情况，如果某一天一个不小心，你也走上了离婚的道路，这8种情况将清楚告诉你离婚后你们的房产该如何进行分割。
  
  
  
  1、婚后共同买房型
  
  
  
  夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
  
  
  
  分割方法
  
  
  
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
  
  
  
  其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
  
  
  
  再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  
  
  
  2、灰姑娘嫁土豪型
  
  
  
  夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?
  
  
  
  分割方法
  
  
  
  按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连一毛钱都分不到。
  
  2019-06-19 14:35:52