商品房购房合同可以改名字,但是要分情况:合同没有备案可以改名字,合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下:1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房),到房管部门申请办理。3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘,到评估公司申请评估,之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税,领取契税单。4、到房管部门受理窗口申请办理房权证,房管部门受理后审批、下证,缴纳相关费用后领取房权证。5、和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房)、原来的契税单、营业税单等,一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户更名。
全部3个回答 >团购房子中介是真的吗?我想了解下?谁来说说?
147****0947 | 2019-06-18 17:47:36
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137****9891 有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的,既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和中介公司是一致的。
相反,有些中介公司则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。
而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房,合约中规定的代理佣金是不变的,这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。 2019-06-18 17:48:15 -
156****8255 虽然没有通过中介,但如果参加了团购活动,交团购费也是合理的。如果没有参加团购,享受了团购价,就无需交什么团购费。希望我的解答能帮到你
2019-06-18 17:48:03 -
131****8910 首先要选择大中介,名声好的,比如链家,我爱我家等;
业主信息,房子信息等,别是凶宅或者业主家里有遗产纠纷等;
问清腾房时间,各种手续办理时间,各种费用等;
提前确定中介费,据说这个可以划价,我当时就比较傻,全给了;
交房时注意结清水电燃气等费用。
2019-06-18 17:47:58 -
134****3132 你就说你那边已订下了,(熟人并不一定会更好,不熟悉反而好提条件),选择价格差不多质量好的就对了。 2019-06-18 17:47:47
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国家法律规定不允许,不过现在市场上都基本认可的,可以买卖的,也就是先付一部分房款,等产证下来再付尾款,签完合同可以去公证处公证合同。
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首套住房的证明由房管局开具,时间上的界定以购房合同签订时间为准。还有一点要提醒大家的是,为了方便市民,原本应该收费的“首套住房证明”也不再收费。
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其实哪家中介并不重要 ,先看看哪里有你需要的好房子 ,这才是**关键的 ,。签订好二手房买卖合同书 ,遵循市场规则,按程序运作,哪家中介都愿意为你办事 挣中介费。
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严格说来,是不能的,一但备案,交易成立受法律保护。除了法院判决等一些手段之外,还有一种就是人为的,自己能找到房管局关系人,也是可以更名的,这个一般需要关系好的内部操作。开发商一般是不会去给你干这些事情的,他们的统一口径肯定是不行的。
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