拆迁还建房产证如何办?还建房房产证始终不下，怎么办

• 153****5198 可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。若该还建房屋属居住权，可向现住房的所有权单位申请房改。另外还强调还建房一般要持有5年才能办房产证。
  
  根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记（产权房），需提交：房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料
  
  
  
  
  
  拓展资料
  
  
  我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
  
  房产证办理一般程序 2019-06-17 17:31:03
• 142****1485 办理房产证的具体流程如下：
  
  1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。
  
  2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
  
  3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（这里主要就是指免税证明），以及征收的相关材料。
  
  所需材料：
  
  1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  
  2、《房地产转移登记申请书》；
  
  3、相关证明材料；
  
  4、被拆迁人身份证；
  
  5、安置房屋产权证原件；
  
  6、被拆除房屋产权权证原件。 2019-06-17 17:30:59
• 142****2726 2008年，为配合郑州建设西路精品街项目建设，附近几个家属院居民响应政府号召，完成了拆迁。
  
  经过三四年的租房生活后，他们中的一部分于2012年被安置在位于西三环和丹青路交叉口附近的啟福中华小区。可是，让这些居民没想到的是，住进安置房七年了，房本还遥遥无期。
  
  
  
  
  
  图为啟福中华小区內的安置房
  
  【投诉】2012年入住安置房 至今没拿到房本
  
  "被安置在这个小区的，基本都是当年建设西路精品街项目的拆迁户。"4月17日，郑州市民刘文（化名）向河南商报记者反映，自己爸妈在啟福中华小区的安置房，一直没有房本。
  
  刘文介绍，2008年建设西路精品街项目拆迁的时候，附近是几家老企业的家属院，居民大多是这些企业的老员工，年龄大多在六七十岁。
  
  2012年左右，经过三四年的租房生活，一部分拆迁户被安置在了啟福中华小区。就是从那个时候开始，他们开始了为房本奔波的生活。
  
  "他们都是普通工人，老人家一辈子的心血就是这套房子了，现在一直拿不到房本，他们很着急。"刘文说。
  
  
  
  
  
  图为啟福中华小区內的安置房
  
  【探访】没房本办贷款、孩子上学都遇到问题
  
  4月18日，河南商报记者前往啟福中华小区进行探访。得知记者要来，二三十名头发花白的老人早早汇聚在小区内等待。一见到记者，他们便争先恐后、情绪激动地讲述房本问题。
  
  居民们告诉河南商报记者，小区内共有8栋安置房，都是六层楼，没有电梯。"当年六七十岁时被安置在这里的老人，如今已经七八十岁，有的坐着轮椅，有的拄着拐杖，每天还得爬楼梯。这我们都能接受，但就是没有房本我们接受不了。"居民夏先生说。
  
  "当年拆迁的时候，办事处承诺有房本。搬过来以后，我们也曾多次去政府部门要，都是承诺给办房本，但就是没见行动。"夏先生的说法得到了居民的附和，不少村民纷纷表达了同样的观点。
  
  80岁的居民杨阿姨说，当年搬到啟福中华小区时，她和老伴一块住在这里。为了拿到房本，老伴经常跟着大家去讨说法，直到去年去世前，他还对房本念念不忘。如今，杨阿姨独自居住在这里，她希望有人能帮帮自己，在有生之年拿到房本。
  
  2019-06-17 17:30:55