自建房国有土地如何办理房产证?个人自建房有土地证办理房产证可以吗.需要什么手续

• 141****5375 办理房产证一般需要以下证件：
  ①登记申请书;
  ②申请人身份证及复印件;
  ③建设用地规划许可证;
  ④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  ⑤建设工程规划许可证及红线图;
  ⑥建筑工程施工许可证;
  ⑦建设工程规划验收合格证;
  ⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;
  ⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。 2019-06-17 16:14:03
• 153****1278 　房产证办理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、进行产权登记
  　　三、契税税率及缴款书的办理
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  　　房产证办理所需材料：
  　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　2.商品房销售统一发票原件。
  　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 2019-06-17 16:14:00
• 137****0627 土地证办理流程
  
  一、土地证办理所需材料
  
  1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
  
  二、土地证办理流程
  
  第一步向开发商领取以下东西：
  
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
  
  
  
  土地证过户费用
  
  一、土地证过户费用都有些什么
  
  缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
  
  
  
  土地证过户办理
  
  一、办理土地证过户具体手续是:
  
  带购房合同房产证和双方的身份证到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便。房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。
  
  2019-06-17 16:13:55