自建房有土地证如何办理房产证呢？

• 131****4104 办理房产证一般需要以下证件：
  ①登记申请书;
  ②申请人身份证及复印件;
  ③建设用地规划许可证;
  ④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  ⑤建设工程规划许可证及红线图;
  ⑥建筑工程施工许可证;
  ⑦建设工程规划验收合格证;
  ⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;
  ⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询 2018-12-28 22:48:04
• 132****0383 现在农村宅基地是不能办理房产证的。
  
  至于土地证，个人给你点建议：根据国家的发展形势，过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。
  
  根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。
  
  农村宅基地房产证需要提交的材料：
  
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  1、登记申请书。
  
  2、申请人的身份证明。
  
  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  
  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  
  6、其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2018-12-28 22:47:58
• 145****2096 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 2018-12-28 22:47:52