交完契税如何办房产证?交完全款和契税后,何时可以办理房产证

• 134****4947 你原来的售楼处，肯定会出通知或电话联系你的，具体情况如下，你可以作个参考
  一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
  二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：
  1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）
  3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）
  4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）
  7、购房合同
  8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）
  9、完税证明（白纸裱贴好）
  10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
  11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的） 2019-06-17 16:02:49
• 148****0115 一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
  二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：
  1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）
  3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）
  4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）
  7、购房合同
  8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）
  9、完税证明（白纸裱贴好）
  10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
  11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）
  提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证, 希望对你有帮 2019-06-17 16:02:46
• 156****5715 买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。
  
  
  
  
  
  买房契税什么时候交
  
  一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
  
  1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  
  2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  
  3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  
  
  
  买房缴纳契税需要走哪些流程
  
  是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
  
  如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
  
  2019-06-17 16:02:41