预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的
全部3个回答 > 如何辨别公司企业五证真伪？应该怎么办理呢？
153****3125 | 2019-06-17 11:25:21
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154****1077 这你要看企业有无营业执照，有了营业执照就是正规经营了，即使企业目前不在运转，也有可能是筹建期间，所以**简单的就是看有无营业执照，且你要检查一下，注册地点是不是你们现在办公和建设的地点，如果一致就没有什么问题了。
企业必须与劳动者签订劳动合同，这是新的劳动合同法的要求，如果用人单位不与劳动者签订合同的，员工可以要求用人单位双倍支付劳动保酬的。
2019-06-17 11:26:02 -
137****2440 1、企业名称
从企业名称可以看出一个企业的大致的性质，比如“有限公司”，则除了国有独资有限责任公司以外，必定有2个以上的股东，国有企业肯定不能称为“有限公司”，私营独资企业、联营企业、个体工商户、集体企业也不能称为“有限公司”，外资企业的名称一般都是“有限公司”（早期极个别特别审批的情况除外）。
企业名称与企业性质不符，如“XXX有限公司”，企业性质是“私营独资企业”，则该营业执照肯定有问题。
2019-06-17 11:25:56 -
152****1679 第一、公众力量。
在网上查询该企业有没有被收录。如果有，说明有这家公司相关的信息服务；
第二、官方网站。
在网上查询该企业的官方网站，看看做提如何，这往往也是评价一个企业的标准。
第三、工商查询。
在当地的工商局网上的信用平台查询。
虽然查得不太准备， 但是总能查到有没有这家公司。
至于很详细的企业信息，只能到工商局办理档案查询手续。费用低。。
提供该企业 的营业执照或者公司名称、你的身份证，准备现金到工商局档案查询窗口办理企业档案查询手续。
2019-06-17 11:25:46
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四看纸张，真《房屋所有权证》有一团花。内页用纸上，表面凹凸，质感较强且平整度高，表面不滑。三看防伪底纹;假房产证的水印质量粗糙，真房产证纸张光洁、挺括;假房产证的底纹由于是扫描复制的、模糊不清，有些假房产证印上一层白色不透明油墨，冒充水印。假的房产证印刷质量较差：真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰一摸，建房注册号各地不同：真的房产证封皮材质为进口涂塑纸，真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，类似人民币的水印头像，该团花立体感强，较光滑，表面不平整。二看团花及建房注册号，假房产证纸张手感稀松、柔软，线条臃肿，或有断线
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从以下几个细节来鉴别房产证的真伪： 1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。 2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。 5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。 6．用纸：浅粉色印刷纸。 7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）。 9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，**好到房产所在地房地产管理部门查询。
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通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
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怎么辨别房产证的真假？1、封皮鉴定房产证的封皮是第一步，也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮，涂塑纸是进口的，封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部，第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷，字体为金黄色。从手感上来说，真房产证封皮硬实且有纹理，摸起来是有那种凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说，看到光滑，颜色暗淡，还很软封皮的房产证，大家多留个心眼儿。2、纸张真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。3、防伪底纹真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。4、发证机关章真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。5、建房注册号真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来也没有凹凸感。6、附记真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等，而假房产证的附记有一些是空白。
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