没有房产证如何分户?无房产证可以分户口吗?

• 133****4472 如果是夫妻离婚，一方离开这个家，没有房子，可以申请无住房分户，
  若是其他情况，不可以，需要有房产证才可以分户，或者把户籍迁移到单位集体户籍 2019-06-17 11:05:57
• 141****5393 没有房产证户口本是不能分户办理的，需要先办理房产证。
  
  办理房产证程序：
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  农村房屋分户条件： 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过 2019-06-17 11:05:53
• 143****3221 关注
  自 的概念在我国施行起，宅基地就渐渐的成为了我国农民住房的基础性的一个保障。因此，有关于宅基地的相关讯息一直都被外界所关注着，对于宅基地的获得，很多农民朋友选择通过分户的方法，但是对于分户，很多农村朋友其实了解的不多，因为了解的不多，以至于在申请分户的时候，四处碰壁。接下来，小编将来和大家说说农村户口如何分户的事宜吧。
  
  一、分户的条件
  
  农村户口若是想要分户，首先就需要我们了解分户需要符合一些样的条件才可以继续进行下去。
  
  （1）农村户口允许分户的条件
  
  1、年满十八周岁，经济独立，且跟父母分开居住的。
  
  2、经过法院批准的（这类基本是兄弟多的，父母准备分割农村家产的，经过法院审批是可以分户的）。
  
  3、夫妻离婚，办理了离婚手续的是可以办理分户的。
  
  
  
  （2）农村户口不能分户的条件
  
  很多满足了上述条件，去当地的户籍管理部门进行分户的时候，却因位达到分户条件惨遭拒绝的。其实去了上述必须要满足的条件以外，还有以下几类情况是不会获得分户名额的，具体表现如下：
  
  1、独生子女不允许在分户。
  
  2、宅基地处于贷款抵押的情况，在宅基地进行了确权之后是可以抵押了。但是一旦出现贷款抵押的情况，是不允许分户的。
  
  3、假离婚的不允许在分户，有很多地方因为拆迁等等其他原因很多夫妻为了利益**大化假离婚的，但是人又住在一起的，是不允许分户的。
  
  4、分户处于准备拆迁，被国家规划进去的，也是不允许分户的。
  
  5、未满十八周岁的是不可能获得分户名额的。
  
  
  
  二、农村户口分户流程
  
  由于分户的原因不同，所分户的条件也是不一样的。那么，我们该如何正确的根据自己的自身情况，来辨别自己的分户流程呢？小编对其进行了一个总结，具体情况如下：
  
  1、兄弟姊妹之间的分户
  
  A、应向当地村委会书面申请，同意后择日将宅基地平分。
  
  B、父母跟随谁都要立下协议，必须要有村主任村文书到场，签字画押。
  
  C、由村委会出具证明去县市土管局将宅基地确权证分开一人一本。
  
  D、**后一定要携带村委会分户证明、本人身份证、结婚证、农村宅基地确权证、原户口簿（上述的证明材料还需要复印件），到当地乡镇派出所户籍办理处办理户口分户。
  
  
  
  2、无特殊情况的分户
  
  A、具备分户条件的，各种证件齐全的，派出所当天就可以办理好分户手续。
  
  B、难就难在县市土管局，土地使用证分户需要很长一段时间。
  
  C、但值得注意的是，就算满足条件但没有土地使用证，没有自已的宅基地，现在是分不了户的。
  
  三、农村户口分户所需材料
  
  1、身份证。
  
  2、户口本。
  
  3、土地承包合同书。
  
  4、房产证。 2019-06-17 11:05:48