无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住,逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定,物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务,业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的,那么人民法院都不予支持。作为业主,缴纳物业管理费是应当承担的一项基本的合同义务。业主如果不居住房屋的话,应该提前跟物业公司妥善协商物业费的标准问题,如是协商不成的,仍应当按合同的约定缴纳。内容拓展:物业费应该从以下几点开始缴纳:以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续之后,物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳,对于已经购买了但是还没有入住的业主,一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳,同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置,又规定了一年之后仍未入住的,按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次,那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。根据物业管理的条例规定,在交房之前物业公司要跟开发商对房屋进行验收,在验收完成了后,物业公司就正式接管该小区的服务了,那么小区已经竣工并且验收合格之后的房屋的资料以及钥匙都是必须要移交到物业公司的。业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后,根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了,并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始,房屋的一切权利以及责任都归业主。根据条例,业主应根据合同中的约定来交纳物业服务的费用。业主与物业使用人约定由物业使用人来交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳的责任。物业在未实际交付给买受人占有之前,物业服务费是由房产开发商交纳,而实际交付之后应由业主买受人交纳
全部3个回答 > 无人居住危房应如何处理?怎么规定的呢?
155****5291 | 2019-06-17 10:49:49
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153****3481 根据《城市居住区规划设计规范》,住宅日照标准应符合一定的规定。对于特定情况还应符合下列规定:
(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时;
(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;
(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时。正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。住宅侧面间距,应符合下列规定:
(1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。 2019-06-17 10:50:48 -
131****9094 《农村村民住宅建设管理办法》
第十四条
村民个人申请住宅建设的,应当持下列材料向村委会提出申请:
(一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份;
(二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;
(三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外);
(四)属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书;
(五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认,协议应当经过当地村委会见证或者依法公证;
(六)具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图,或者选用标准通用图。 2019-06-17 10:50:27 -
153****6446 农村土墙房子无人居住
如果所有权人还活着
其他人无权处理
这个和城市钢筋混凝土别墅无人住的处理的逻辑是一样的 2019-06-17 10:50:19 -
131****8393 有一定的法律依据,各地执行情况和力度不同。
先查看文件再说。
也不知道你是哪的,很难较准确回答。
2019-06-17 10:50:13
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新房具备交付条件并通知业主收房时间,自通知的收房时间之日起,开始计算物业费。
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看你是多长时间不入住,如果长年不住,可以到物业打招呼,和物业协商,物业按规定可以给你免一些管理费,具体是多少,要看地方的规定的。一般的情况下是第一年免30% 第二年是50% 希望你能和物业协商好。
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为确保农村危房改造工程的顺利实施并保障农户切身利益,省财政厅、省民政厅、省住建厅、省发改委日前联合制定了《湖南省农村危房改造补助资金管理办法》。 《办法》明确,农村危房改造补助资金主要用于帮助农村困难的无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户新建或修缮房屋。各地要优先帮助住房**危险、经济**贫困农户解决**基本安全住房。 补助资金实行社会化发放,按工程进度直接通过银行一卡通发放给农户。情况特殊的,由本人提出申请,村委会、乡镇政府签署意见,县级财政局审核后,可由民政局或乡镇工作人员直接将现金发放给农户。 《办法》要求,相关部门应将农村危房改造对象的申请、评议、审核、审批意见和实际补助水平等情况在乡(镇)、村两级张榜公布,并设立投诉电话,主动接受群众监督。公示期内对危房改造农户提出异议的,经调查属实,取消其危房改造补助资格。
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不可以,除非你不拿钥匙
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