不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”**高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条对此进一步规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持”。关于“利害关系人”是指“本栋建筑物内的其他业主，本栋之外业主认为有利害关系的，应当证明其房屋价值，生活质量受到或者可能受到不利影响的”。
全部5个回答 >针对业主提出在住宅楼上开餐馆的要求物业如何拒绝？谁能说说呢？
151****6635 | 2019-06-17 10:40:00
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147****9435 首先，物业管理对于楼下开饭店，是否履行物业合同的相关约定，如果履行了，需要提交相关工作证据，如果提交不了或者没有履行，可以起诉物业无作为，索赔。
楼下开饭店，首先楼宇规划是否可以开？还有现场设施是否有配套的燃气、隔油池、烟道等，是否有工商、环保、消防等许可，如果没有可以到相关政府部门投诉。
物业公司是一个 服务部门，不是政府的执法机构，所以要看协议 2019-06-17 10:40:28 -
158****6521 这个物业的办法不多，物业靠开发商吃饭的多，你可以聚集多个业主到开发商那里去协商
另外食品企业的污水管是和居民的污水管分开规划的，如果是你说的这种情况，应该是开发商偷工减料，水管直径不够或设计有问题，投诉到房产管理局。
污染问题你可以投诉到环卫部门。
首先你得收集证据，证明你家的下水道经常堵，然后控告开发商，**好能联合诉讼。 2019-06-17 10:40:22 -
131****2307 1,看一下在原始的购房合同或者是业主手册、业主公约等一系列的文件内有没有约定商铺的用途
2，假如在这一方面有明确的规定用途，就可以和商铺的业主谈判，要求其改变用途，
3，可以借助业主委员会的力量做业主的工作
4，联系工商行政、城管执法部门联合对其进行约束
5，采取一些不得已而为之的人为制造干扰影响其正常营业的行为
6，有理有据的前提下借助法律的力量，提起诉讼 2019-06-17 10:40:16
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一般高层来说10-20层是比较好的楼层。但是很多楼盘剩下的是14.18层，是因为觉得数字比较忌讳吧！
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住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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住宅的坐向以传统**简单的方法可分为八大方位：座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命**好是住东四宅、西四命**好住西四宅，东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。如果您很相信命运，那在购屋时您就可以好好选择了。 要准确地判断屋宅风水的优劣，必须知道该屋宅的坐向。古代屋宅都讲求坐北朝南，朝向指向非常明确，因为宅子只有一个大门，很好辨别朝向；而现代屋宅则不同，有单元楼的大门朝向，也有自己家大门的朝向，同时客厅阳台的敞开部分更大，房间通透，没有背靠的感觉，那么如何判断一个房间的朝向呢？很多朋友问这个问题，下面我们就一起看看住宅的坐向如何判定。 一、什么叫屋宅的坐向呢？ 屋宅的坐向是依据人坐着的前后方位引申而来的，一个人坐着时，背靠的所在方位就是“坐”，身体正面所在的方位就是“向”。 屋宅的“坐”就是屋宅纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，“向”就是这条中轴线前端的方位角。 二、用什么表达屋宅的坐向呢？ 风水学上不用“东西南北”来表示方位，风水学上由更精确的、不同的“山”来代表不同的方位角度。比如：子＝北方；午＝南方；卯＝东方；酉＝西方。郑博士提醒朋友们，要明了表达屋宅的坐向，需要先了解八卦八卦宫位。 八卦是我国古代的一套有象征意义的符号。用“一”代表阳，用“--”代表阴，用三个这样的符号，组成八种形式，叫做八卦。每一卦形代表一定的事物。 乾代表天，坤代表地，坎代表水，离代表火，震代表雷，艮(gèn)代表山，巽(xùn)代表风，兑代表泽。八卦互相搭配又得到六十四卦，用来象征各种自然现象和人事现象。
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问 谁能说说呢？答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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