二次购房需要缴纳哪些费用查询？什么时候交税费？

• 156****2715 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-06-16 07:55:52
• 133****3809 根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期，也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。
  
  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
  
  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2019-06-16 07:55:48
• 146****1188 首次购买需要交纳的税费：
  
  一、买商品房需要交的税：契税和印花税。
  
  二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。
  
  三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。
  
  四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。 2019-06-16 07:55:43
• 144****0416 购买二套房要交的费用：
  
  1、契税
  
  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。
  
  普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。
  
  140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。
  
  2、个人所得税
  
  购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
  
  3、营业税
  
  如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
  
  无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。
  
  纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。 2019-06-16 07:55:38
• 131****4152 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
  
  对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。 2019-06-16 07:55:32