买房所交税费有哪些？什么时候交税费? 

• 137****9337 买新房交契税时间:
  1、一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
  2、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  3、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是本本上是多大,就是多大面积。
  4、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%, 2018-11-12 22:54:27
• 135****9682 买房税费有什么？
  1、买商品房需要交的税：
  契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。
  印花税，购房总价的0．05％
  2、基金：
  房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％
  副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用
  3、规费
  交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋产权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  4、如果按揭，还要发生以下费用
  评估费，购房总价的0．2－0．5％
  保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％
  公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元
  买房税费有什么？什么时候交税费
  什么时候交税费？
  一般契税的顺序是购房－交**－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
  个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。
  个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。 2018-11-12 22:53:20
• 144****1299 买房需要交哪些税？
  1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
  2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。
  3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。
  4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
  5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
  买房需要交哪些税？什么时候交税费
  什么时候交税费？
  一般契税的顺序是购房－交**－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
  个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。
  个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格＞＝售房价格减免额＝应纳税额。 2018-11-12 22:53:13