在按揭贷款买房中,由于开发商要在房屋产权证未办好抵押银行前为购房人作阶段性担保,故大部分房地产开发商不给购房合同原件。(当然他们这样做也是不合法的,说白了就是属于霸王条款,但是这是现在通行的做法,作为在这中间弱势群体的买房人没办法只有默许了。)
全部4个回答 >公积金贷款需要购房合同吗?请大家帮忙告知情况?
156****1476 | 2019-06-15 22:45:16
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****5616 不用了,有购房合同就可以了
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。 2019-06-15 22:45:52 -
153****5700 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2019-06-15 22:45:47 -
156****7792 申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。 2019-06-15 22:45:37
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
您好!您不需要补办 您在当地房屋档案管理局(房管局)可以调取出来 打印盖章一样的,补办好像比较麻烦 要登报 希望可以帮您!
全部5个回答 > -
答
军队住房补贴,是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。
全部3个回答 > -
答
不是。支付全额购房款,开发商给的购房的票据,是不动产统一销售发飘。凭这个票据和购房合同,到房管局缴纳契税,得到的完税票据是契税发飘。
全部5个回答 > -
答
拆迁回购房就是地产商开发楼盘时占用你的地或房子,在卖房时,要你拿部分钱来买他的房子。拆迁就做为房款补贴给你了。
全部3个回答 >