现在买房办房贷的基准利率是4.9%。基准利率不是一成不变的，央行会根据经济情况作调整。
全部3个回答 >购房贷款利率是一层不变的吗？有谁知道的？麻烦告知？
152****6396 | 2019-06-15 22:18:51
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152****1530 如果选择浮动利率贷款，当基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。 2019-06-15 22:19:22 -
151****9230 现在办理银行房贷有固定利率和浮动利率两种。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。 2019-06-15 22:19:16
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146****7662 会变的。
只要央行调整基准贷款利率，下一年1月，你的贷款利率也会相应变化。
除非你签订的固定贷款利率合同。 2019-06-15 22:19:07
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具体要求可以先行向所在地公证处咨询，法人营业执照。如果是法人委托须提供法人代表签署的授权委托书、代签房屋买卖合同、代办房屋抵押，代缴契税、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转，法人代表身份证与法人代表任职证明等、代办银行按揭贷款的一切手续等事项），如是已婚则须配偶的身份证和结婚证），法人组织机构代码证 办理“委托他人办理房屋贷款的委托公证”业务，须委托人本人的身份证（婚姻状况证明、代办过户，受委托人的身份证等手续，委托人签署的受权委托书（委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落。
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一、已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。二、固定利率和浮动利率的区别1、固定利率房贷A、概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特点：固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变，每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。2、浮动利率房贷A、概念：所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采用浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。B、特点：当利率下调时，借款人偿还的本金部分将会增加，所要支付的利息部分则会减少，这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升，则会朝相反的方向发展，本金会减少，利息部分会增加，还款年限就会相对的延长。
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在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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