就银行贷款而言,全国范围有效。就购房限购政策,通常局限在地方。简单说,如果你都是用现金购房,无所谓一次二次,只要有准购资格即可(这个问题各地有差异);如果你要用贷款买房,无论哪个省,有一次算一次。
全部4个回答 >不同省巿分别购房算二套政策吗?有哪位网友知道,说说呗?
142****5186 | 2019-06-15 17:10:18
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144****5510 就银行贷款而言,全国范围有效。
就购房限购政策,通常局限在地方。
简单说,如果你都是用现金购房,无所谓一次二次,只要有准购资格即可(这个问题各地有差异);如果你要用贷款买房,无论哪个省,有一次算一次。 2019-06-15 17:10:49 -
155****1800 1. 算二套房。
2. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
3. 被认定为二套房的情形是:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。 2019-06-15 17:10:42 -
136****0078 算二套房。
只要房管局登记着你(或家庭)名下有房,再以你(或家庭成员)名义买房,就算二套房。二套房的契税按3%缴纳,不论面积大小。 2019-06-15 17:10:33
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如今大部分一线城市已经实行“认房又认贷”,因此您的情况要根据所在地政策而定。认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的,就认定这个家庭已经有一套住房!不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房!再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的,那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房,或者是房子已经买卖,那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行。因此,如果您所在地是人房又认贷,那么您的情况就属于买第二套房。希望我的回答对您有所帮助!
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首次购房**不能低于30%,二次购房不能低于40%,三套房贷限制基本(表面上)已经停贷!
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需要购房者名下是否有房核准是否属于二套房,从而缴纳契税;契税新政策如下;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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契税的1.5%优惠还有一些限制,比如:房屋面积不超过144平方,房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房,或赠送面积不是很大,那么就用不着担心了。我所在的地区是四川成都。各地的情况或有不同,请楼主到契务窗口进行咨询,一般来说别人都会告诉你的。
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