一、家装中合理的布线方式1、定位:首先要根据你对电的用途进行电路定位,比如,那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求,电工会根据你的要求进行定位。2、开槽:定位完成后,电工根据定位和电路走向,开布线槽,线路槽要横平竖直。不过,规范的做法,不允许开横槽,因为会影响墙的承受力。3:布线:布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种,冷弯管可以弯曲而不断裂,是布线的**好选择,因为它的转角是有弧度的,线可以随时更换,而不用开墙。四、弯管:冷弯管要用弯管工具,弧度应该是线管直径的10倍,这样穿线或拆线,才能顺利。四、布线要遵循的原则:1、强弱电的间距要在30---50公分,只能作远邻,不能作近亲,否则会造成干扰。2、强弱电更不能同穿一根管内。3、管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%,比如20管内**多穿4根2.5平方的线。4、长距离的线管尽量用整管。5、线管如果需要连接,要用接头,接头和管要用胶粘好。6、如果有线管在地面上,应立即保护起来,防止踩裂,影响以后的检修。7、当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时,在中间应该加装一个接线盒,因为拆装电线时,太长或弯曲多了,线从穿线管过不去。一般情况下,空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上。8、一般情况下,空调插座安装应离地2米以上一般情况下,空调插座安装应离地2米以上一般情况下,空调插座安装应离地2米以上。9、没有特别要求的前提下,插座安装应离地30公分高度。
全部3个回答 >新房如何看质量?有没有什么影响吗?
152****8307 | 2019-06-15 13:25:58-
156****4254 一、新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
此外,如果是房屋受损不是出于质量问题,而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的,那么已经投保财产险的居民,可以向保险公司要求赔付相关损失。 2019-06-15 13:26:27 -
146****6458 真正的行业专家告诉你如何看房子的质量
购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别,那么如何才能避免建筑质量问题呢?自己去多看看有些用处,但购房者毕竟不是专家,有时实在没有别的办法,要谨记一点就是要选择有信誉的开发企业。除了开发商信誉外,购房者对较中意的住房**好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看,看其施工过程是否规范。虽然购房者不能进行全面对照判断,但窥一斑见全豹,从一些细节即可大致评判。
一、基础部分
基础的形式是多种多样的,例如大家看到**多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了,但这些隐蔽工程在建造和竣工时都有相应的质量监理报告和竣工验收报告,通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体质量情况和它的安全性能。相反如果开发商或中介机构无法给我们提供这方面的资料,那么我们就有理由怀疑该住宅的可靠性。
2019-06-15 13:26:20 -
152****3895 建筑工程完工之保证工程质量发包人和承包人般都会签署工程质量保修书确保承包人能质量保修期内承担相应保修责任建筑工程质量保修书应该填写呢本文即对工程质量保修书提供了范本根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定发包人(全称):____承包人(全称):____发包人、承包人根据《华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商致对____(工程全称)签定工程质量保修书、工程质量保修范围和内容承包人质量保修期内按照有关法律、法规、规章管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程屋面防水工程、有防水要求-卫生间、房间和外墙面防渗漏供热与供冷系统电气管线、给排水管道设备安装和装修工程及双方约定其项目具体保修内容双方约定下:____
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程质量保修期下:
1.地基基础工程和主体结构工程设计文件规定该工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏____年;
3.装修工程____年;
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程 _________年;
5.供热与供冷系统________ 采暖期、供冷期;
6.住宅小区内给排水设施、道路等配套工程_______ 年;
7.其项目保修期限约定下:_______________________质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容项目承包人应当接保修通知之曰起7天内派人保修承包人约定期限内派人保修发包人委托人修理
2.发生紧急抢修事故承包人接事故通知应当立即达事故现场抢修
3.对于涉及结构安全质量问题应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定立即向当地建设行政主管部门报告采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出保修方案承包人实保修
4.质量保修完成由发包人组织验收
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷责任方承担
五、其双方约定其工程质量保修事项:________________________本工程质星保修书由施工合同发包人、承包人双方竣工验收前共同签署作施工合同附件其有效期限至保修期满发包人(公章): 承包人(公章):法定代表人(签字): 法定代表人(签字):年月日相关阅读:装修工程质量保修书内容 有没有范本 2019-06-15 13:26:13
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房屋底层防潮: 1、利用除湿剂。房间潮湿,可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,**常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。 2、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。 3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰,扎成一小袋放置于室内的各个角落,石灰本身有吸潮的作用,也可以减缓室内潮湿的状况,同时,石灰还有消毒功效,一举两得。竹炭除湿,可以反复使用,但是得多用,少了效果不怎么好。 4、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。而在平时,应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水气特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。 3、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。 4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。 5、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。平时应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水汽特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。 6、室内湿气过重时期,如不使用电脑或者电视时,**好能做个保护罩,防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器,机器运行时产生的热量,能有效地驱散潮气。
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房屋主体结构质量不合格因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可请求解除合同和赔偿损失的。房屋质量严重影响正常居住因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况,要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,要求开发商承担修复责任,并赔偿损失;确实无法修复,再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是,否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后,仍然不能保证购房者的人身和财产安全,购房者就要理直气壮地提出解除合同,并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷,无法正常使用,严重干扰和影响了购房者的生活,可提出解除合同和赔偿损失的请求,由法官根据实际情况予以裁决。擅自变更房屋设计违背合同的规定
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如果是预售商品房,则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体,购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证,这“五证”是:(1)国有土地使用证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设工程开工证;(5)商品房预售许可证。那么,购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外,在这“五证”中,**重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的**后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的具体方法。第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。
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装修中使用的各种人造板、涂料、乳胶等材料和家具都含有有毒、有害气体。有家装就存在装修污染,不管是绿色建材还是环保建材,在制作过程中都需要用氨、苯等化学剂来进行处理,新装完的房子中不仅只有甲醛污染,还会有苯、氡、氨等挥发性有机化合物以及有害气体、病菌、烟尘。根据我们的检测经验,装修好后,室内保持3个月的良好通风状态,让挥发的有害气体尽快释放,然后就可以搬进新家了。不过,三个月后能入住的房屋只有80%,有20%的需要更长的时间。 目前,有的市民在新房装修后嫌麻烦,自认为不会对身体造成多大的危害,只要打开门窗,房间里养些绿色植物就行了;有的觉得房间里气味不大,不刺鼻就可以入住了;也有的认为装修材料都是自己精心挑选的,不会有污染等等。其实,装饰材料中的很多有害物质凭肉眼和嗅觉是无法分辨的,很多有害物无色无味,但没气味、异味,不代表没污染。如苯系物刺激性气味并不大,但对人体的危害非常大;放射性气体氡无气味,但可引发肺癌。因此,每个家庭和个人一定要对室内装修污染有一个清醒的认识和防范意识。应当明白一旦因空气污染对自身健康造成危害,不仅影响工作学习,还会给家庭带来沉重的经济负担。 装修后,轻度异味污染可以通过经常通风换气的方法解决;中重度异味污染必须请专业检测机构通过专业治理来解决,才能将污染危害降到**低,保证家人入住后的身体健康。
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