如何做新房试水？作用都有哪些呢？

• 141****4012 可以找专业的验房师或者在网上找一下房房屋验收注意事项。一、验房自备工具
  
  1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  
  2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  
  3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  
  4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  
  5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  
  6）1只计算器---用于计算数据
  
  7）1只水笔--用于签字
  
  8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
  
  9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管
  道。
  
  二，验房过程
  
  ）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
  
  A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  
  B《住宅使用说明书》--可带走
  
  C《竣工验收备案表》
  
  D面积实测表
  
  E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
  
  三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。
  
  认售楼合同附图与现实是否一致，
  
  结构是否和原设计图相同，
  
  房屋面积是否经过房地产部门实际测量，
  
  与合同签订面积是否有差异。
  2019-06-15 11:00:01
• 156****7530 取决于水管的材质。紧固件要拧好，自来水压力一般在0.8mp进行试压，如果压力下降过快，你再找找看是不是什么地方有问题
  2019-06-15 10:59:41
• 132****6625 新房子拿到钥匙的验收由于受到条件限制，没有很多的办法。
  可以用水倒入所有下水口，看看下水是否顺畅。看看卫生、厨房的下水管地坪处的“馒头”（就是包裹管子的水泥）是否正常（不能有裂缝）。这个“馒头”对防止水的渗漏是关键的。
  因为管子一般是铁或PVC；地坪是钢筋水泥；两者热膨胀系数不同，如果没有“馒头”阻挡，地坪上稍有水，就渗漏到下层去了。所以到上一层看看馒头是否完整也很重要。
  在装修是千万不能破坏。
  其他的卫生、厨房的地坪墙角，防渗涂料用一点就可以了。 2019-06-15 10:59:33
• 152****0045 首先，寻求物业管理处的帮助，因为物业管理处会有你那小区所有业主的联系方式，叫他们给你，你打电话给楼下的业主，因为这个防水是关乎到双方的利益的，所以一般只要联系的上，大家约好个时间，然后你提前一天到两天做闭水实验，过来就可以检查是否存在漏水了。
  其次，你也可以找装修公司找到你楼下业主的联系方式，因为一般在当地做的公司基本上当地的楼盘信息他们都会有，而且有些还是经常做电话营销的，所以对情况都非常了解。
  其实**好是找物业管理处帮助下，因为相对的，做闭水实验物业管理处也要一起验收，三方验收过后才能是合格的。
  2019-06-15 10:59:31
• 156****9778 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。一般来说要对以下这些方面逐一检验。
  1.楼地面是否平整
  想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  2.墙面是否有裂痕
  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
  3.室内楼梯是否有缺损
  主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
  4.门窗安装轨道是否顺畅
  在门窗检查方面，**主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
  第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
  5.进户门是否有磕碰和刷漆
  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 2019-06-15 10:59:19