如何查商品房是否抵押？应该怎么查询呢？

• 138****7253 到 房产住所地 住房和城乡建设局 查询即可
  《房屋登记办法》
  第二节　抵押权登记
  　　第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）抵押合同；
  　　（五）主债权合同；
  　　（六）其他必要材料。
  　　第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
  　　（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；
  　　（二）被担保债权的数额；
  　　（三）登记时间。 2019-06-15 10:30:34
• 154****5319 房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
  2019-06-15 10:30:28
• 131****6975 房产抵押：
  1. 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
  2. 房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
  3. 如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
  4. 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
  5. 房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
  2019-06-15 10:30:21