如何查商品房实测面积？应该怎么查询呢？

• 141****5558 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，
  开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的**终依据。
  2019-06-15 10:00:55
• 151****1802 房地产的面积是由国土局下属的测浍科测量的。不是由开发商说是多少就多少的。
  当然，如果你连政府也信不过。或是面积感觉确是有很大的误差，可以花钱请测量公司重测。如有很大误差可以向法院提起诉讼。
  2019-06-15 10:00:48
• 141****6615 第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
  
  　　第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。
  
  　　第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
  
  　　第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
  
  　　第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
  
  　　商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
  
  　　第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：
  
  　　1、套（单元）内的使用面积；
  
  　　2、套内墙体面积；
  
  　　3、阳台建筑面积。
  
  　　第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：
  
  　　1、套（单元）内的使用面积
  
  　　住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
  2019-06-15 10:00:40