户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度，除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外，还兼有利益分配功能，这也是户籍制度改革遭遇的**大难题。自20世纪50年代以来，户籍身份成为代代相传的身份，与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同，享有的权利也不一样，诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益，总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后，户籍身份已不合时宜，严重制约了合理的人口流动，阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用，就不单纯是身份信息问题，而是与身份捆绑在一起的权利问题，户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。
全部3个回答 >购房**后发红本吗？究竟谁能解释下？
155****5663 | 2019-06-14 19:09:42
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146****2302 现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。 2019-06-14 19:10:42
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153****9522 不知道你买的是一手的房子还是二手房。 如果是一手的，买房子的时候你交完定金和**后会给你开个收据。具体拿购房合同就不通开发商不同的时间。你勤盯着问就是了。 如果买二手的，是先签合同然后打**。等银行批贷。 2019-06-14 19:10:23
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143****3686 第一，婚前的**，是你个人财产，但写了两个人的名字，视为对婚前老婆的赠与； 第二，领取结婚证后，你还的月供，即使是用你本人工资还贷，仍属于夫妻共同财产。 第三，这套房产属于夫妻共同共有，离婚时，应当是一家一半。 第四，房管局去不去... 2019-06-14 19:10:01
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156****7235 发证和怎么付款没关系的。一般来说按揭贷款的，会办理他项权证抵押到银行，手里有房产证。也有一些地方直接抵押房产证原件。 2019-06-14 19:09:54
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《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定： 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。
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逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。
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房产证就有一个。个别是两本的，是房屋共有人，但是两本是一样的。
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如果房子没有房产证，也就表示无法进行过户，只能去开发商那里进行更名。所以说，只有购房合同的房子虽然可以交易，但并不建议大家购买。只有购房合同而没有房产证，这对于买家来说是极为不利的，如果遇到拆除违建这样的情况，很可能会落得钱房两失的尴尬境地。而且购买这样的房子还存在一定的风险，遇到无良卖家还可能会遇到一房多卖的情况，为了避免不必要的经济损失和纠纷，建议不要购买这类没有产权证的房子。
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