如果房子没有房产证,也就表示无法进行过户,只能去开发商那里进行更名。所以说,只有购房合同的房子虽然可以交易,但并不建议大家购买。只有购房合同而没有房产证,这对于买家来说是极为不利的,如果遇到拆除违建这样的情况,很可能会落得钱房两失的尴尬境地。而且购买这样的房子还存在一定的风险,遇到无良卖家还可能会遇到一房多卖的情况,为了避免不必要的经济损失和纠纷,建议不要购买这类没有产权证的房子。
全部5个回答 >签了购房合同后能交契税吗?究竟谁能解释下?
148****5480 | 2019-06-01 22:32:02
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131****3197 《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定:
第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”
有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金。 2019-06-01 22:32:56 -
156****2954 2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。
契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2019-06-01 22:32:33 -
144****4560 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-06-01 22:32:25
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注销公司不需要房产证,可以租赁合同,也可以购房合同,通常需要看原件,只有复印件,可能不行。
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现在银行和开发商为了回避风险,怕业主用合同再贷款,所以一般正式合同都是开发商留一本,房管局留一本,银行留一本,没有业主的,要用可以去开发商借用,或者留一本复印件。
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如果是一般纳税人公司的话限制是一址一户,如果是小规模公司的话一般情况下两家公司是不影响的。
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不能,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
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