契税证就是《契税完税证》,是购房者为所购商品房缴纳契税后,国家部门开具的纳税证明,作为办理《房屋产权证》的重要有效证明,必须提供给房管局才可办理《房屋产权证》。
全部3个回答 >我2009年购房,现在办房产证契税全免吗?大家知道答案吗?
145****2064 | 2019-06-14 16:32:41-
142****3345 根据房地产管理法:税费征收基数是交易双方的申报价,申报价明显低于市场价的,按评估价课税,以你的情况看契税的缴税基数是你的购房合同中的总价。 2019-06-14 16:34:04
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131****2829 不办房产证,风险很大的,赶紧去办理吧。
而且,影响你以后可能的交易,比如说,从现在起3年后,如果你早拿到了,就会少缴很多税。
国家关于第一套房的税收优惠政策这几年没有变,所以,还是可以享受的。 2019-06-14 16:33:47 -
141****3824 现在去办还是1%的契税。
你买了房子付了钱不办房产证,那这个房子还不是你的啊。房产的所有权转移是以权属转移时生效的,权属怎么看,就是看房产证,所以现在你这个房子还不是你的。原来的产证上的名字是谁的还是谁的,也可以这样说,你一年前买的房子,100万,现在这个房子外面卖150万,买房合同违约金是5万,那原房主可以退你100万,赔你5万,然后把房子收回来,反之亦然,不过你钱付了想拿回来可不容易。 2019-06-14 16:33:31 -
152****5071 你好,一般都是按照合同签订时间确定对应契税的,应该是1%。很高兴可以为您解答! 2019-06-14 16:33:10
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154****9519 不知道你房子具体一点的情况
如果是首套购房,90平米以下的,又在普通住宅的价格范围内(当地建委规定)的契税可以缴纳1%
非首套购房或者90-140平米的房屋要缴纳1.5%
140平米以上的要缴纳3%
具体的缴费标准可以直接咨询当地建委或地税局 2019-06-14 16:32:54
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您好,按揭买房即贷款买房,一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子,一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时,房产证已经在办理,房地局一般一个月左右能下本,本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
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开发商赠送的不管是什么地方,一般情况都属于全体业主共有(合同另有约定的除外),这种情况业主也只有使用权,没有产权,所以开发商不可能、也不敢写入合同。你可以要求开发商把赠送你的花园以什么方式围起来,由你使用,这样相对业主要好点。希望对你有用。
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1、登记费80元,工本费10元,印花税5元。2、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。3、登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。5、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。6、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。7、契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。
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拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办,有了产权就能过户,有了房子,外地的户口当然可以转过来,有一点就是安置房一般都办不到国土,这样说吧,90%以上的拆迁安置房都办不了国土,如果小区有大国土就可以办小国土,产权是肯定能办的,我是专业的二手房经纪人,所以,,加分哈,嘿嘿。。
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